一、租房子的合同属于购销合同吗

租房子的合同不属于购销合同。二者存在明显区别，具体如下：

（一）合同性质不同。租房合同，即合同，是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好归还出租人的协议，属于转移使用权的合同。而购销合同是一方将货物的所有权转移给对方，对方支付价款的协议，转移的是所有权。

（二）合同标的不同。租房合同的标的是房屋的使用权益，在租赁期间，承租人仅享有对房屋的占有、使用等权利，房屋所有权仍归出租人。购销合同的标的则是具体的货物，交易完成后，货物的所有权从卖方转移至买方。

（三）合同履行结果不同。租房合同履行完毕后，房屋需归还出租人。购销合同履行后，货物的所有权发生永久性转移，买方成为货物的所有者。

综上，租房子的合同与购销合同有本质区别，不属于购销合同范畴。

二、租房漏水租客可以终止合同吗

租房漏水，租客是否可以终止合同，需根据具体情况判断：

（一）漏水情况及影响程度。若漏水问题轻微，不影响租客正常使用房屋，一般租客不能直接终止合同。租客可要求房东及时维修，房东有义务在合理期限内进行修缮，保障房屋的正常使用。

（二）漏水严重影响居住。如漏水导致房屋大面积积水、墙面发霉、电器损坏等，严重影响租客的生活居住，租客可先催告房东在合理期限内修复。若房东经催告后仍未履行维修义务，租客可以依据相关法律规定，解除。

（三）合同另有约定。若租赁合同中对房屋漏水等相关问题有特别约定，比如明确规定出现某种程度的漏水情况租客有权终止合同，那么租客可按照合同约定行使权利。

总之，租客不能随意因租房漏水就终止合同，需结合漏水实际情况、房东是否履行维修义务以及合同约定等综合判定。

三、租房合同是否缴纳

公司签订的租房合同需要缴纳印花税。具体分析如下：

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相收法规，财产租赁合同属于印花税的应税凭证。

对于公司租房合同而言，在签订时，应按租赁金额的千分之一贴花。若税额不足一元，按一元贴花。比如，租赁金额为5000元，那么应缴纳的印花税为5000×0.1% = 5元；若租赁金额为500元，按规定应缴纳印花税0.5元，但由于税额不足一元，所以实际需缴纳1元。

需要注意的是，在实际缴纳时，人可以通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方式完成纳税义务，也可以通过税务机关的电子税务局等线上渠道进行申报缴纳。同时，租赁合同如果只是口头约定而未形成书面合同，则不需要缴纳印花税。

以上是关于租房子的合同属于购销合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。