一、租房合同有错别字还有效吗,有哪些规定

租房合同有错别字，一般情况下不影响合同的效力。

从法律角度分析，合同的效力主要取决于以下关键因素：

（一）双方真实意思表示。只要签订合同的双方就租赁房屋的主要事项，如租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等达成了真实且一致的意思表示，即使合同中存在个别错别字，也不影响合同整体的效力。例如，将“租金”误写为“租经”，但双方实际明确知晓是关于租赁费用的约定，就不影响对该条款的理解和执行。

（二）不违反法律法规强制性规定。若合同内容不存在违反法律、行政法规强制性规定等导致的情形，合同依然有效。

相关规定方面，根据《中华人民共和国民法典》规定，具备相应民事行为能力的当事人，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。所以，只要租房合同符合这些条件，有错别字通常不影响其效力，双方应按照合同的真实意思履行各自义务。

二、房租买卖违约可以要求继续履行合同吗

在房租买卖合同违约的情况下，是否可以要求继续履行合同，需要根据具体情形来判断。

若收受定金一方违约，比如房东在收取定金后，又将房屋卖给他人。这种情况下，支付定金的一方有权要求违约方继续履行合同。因为收受定金方的违约行为破坏了合同的正常履行，支付定金方基于对合同的合理信赖，有权利要求对方按照合同约定完成交易。同时，收受定金方还需双倍返还定金。

若支付定金一方违约，比如租客交付定金后又不想租该房屋，收受定金方有权没收定金。此时，收受定金方一般可以选择不继续履行合同，因为支付定金方的违约行为使其有理由。当然，如果收受定金方愿意继续履行合同，且符合相关法律和合同约定的条件，也可以继续履行，但支付定金方需承担相应违约责任。

总之，房租买卖定金合同违约时能否要求继续履行合同，要综合考虑违约方、合同履行的可能性等多方面因素。

三、民法典中的合同是否为专属管辖

房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。

专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民管辖，其他法院无管辖权。根据《》相关规定，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

而房屋租赁合同纠纷，虽涉及房屋这一不动产，但本质上是基于租赁这一债权债务关系产生的纠纷，并非单纯的不动产纠纷。对于此类纠纷，通常按照的一般管辖原则来确定管辖法院，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若当事人在合同中对管辖法院有明确且有效的约定，从其约定，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

综上，民法典中的房屋租赁合同纠纷不适用专属管辖。

以上是关于租房合同有错别字还有效吗,有哪些规定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。