一、解除租房合同到期说明怎么写

《解除租房合同到期说明》一般应包含以下内容：

**一、标题**

可直接写“解除租房合同到期说明”。

**二、双方当事人信息**

写明出租方和承租方的姓名（名称）、号码（统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误。

**三、租赁房屋信息**

明确租赁房屋的具体地址、面积等基本情况，以便准确对应租赁标的。

**四、租赁期限及到期情况**

说明的起始日期和到期日期，强调租赁期限现已届满，合同自然到期解除。例如：“本租赁合同自[起始日期]起至[到期日期]止，现租赁期限已满，根据合同约定及相关法律规定，本租赁合同自到期日起正式解除。”

**五、后续事项说明**

可提及租金、押金的结算情况，如是否已结清租金，押金是否退还及退还条件等；还可说明房屋交接情况，如承租方应在何时完成房屋及附属设施设备的交还等。

**六、双方签字或盖章**

出租方和承租方需签字（或盖章）并注明日期，以确认对该说明内容的认可。

二、出租房屋无合同房租如何收取

在出租房屋没有签订合同的情况下，房租收取可参考以下方面：

（一）若双方对房租收取有口头约定，且能提供相应证据，如聊天记录、通话录音、证言等证明双方就租金数额、支付方式、支付周期等达成一致，那么应按照口头约定收取房租。例如约定每月15日支付租金，房东可在此日期向租客收取。

（二）若没有明确约定，可参照当地同类房屋的租金标准来确定合理的租金数额。同时，房东可与租客协商确定支付方式和周期，如按季支付、半年支付等。协商达成一致后，按照新的约定收取房租。

（三）若协商不成，发生争议，房东可收集相关证据，如房屋的状况、租客的使用情况等，向提起诉讼，由法院根据具体情况，按照公平合理的原则来确定租金数额及支付方式等。总之，虽无书面合同，但仍应通过合法合理途径解决房租收取问题。

三、合同怎么样是不合法

以下几种情形下房屋租赁合同可能不合法：

（一）主体不适格。若出租方并非房屋的合法所有权人，也未经授权，比如未经房东同意的二房东擅自转租，那么所签合同可能无效。

（二）房屋本身存在问题。若房屋属于违法建筑，或者未经、消防验收不合格等违反关于房屋使用条件强制性规定的，租赁合同不合法。

（三）合同内容违法。例如约定的租赁期限超过法律规定的最长20年，或者约定的租金支付方式等条款违反法律法规强制性规定，又或者合同中存在欺诈、胁迫等损害国家、集体或第三人利益等违法情形。

（四）违反公序良俗。若租赁房屋用于从事违法犯罪活动等违背公序良俗的行为，该租赁合同也不具有合法性。

总之，房屋租赁合同要合法有效，需满足主体适格、房屋符合规定、合同内容合法及不违背公序良俗等条件。

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