一、租房公司单方面终止合同如何处理

当租房公司单方面终止合同时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读中关于的相关条款，确定租房公司的终止行为是否符合合同约定。若不符合，其行为构成违约。

（二）要求承担违约责任。若租房公司违约终止合同，可要求其承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额一般会在合同中有明确约定，若造成的实际损失超过违约金数额，还可要求其赔偿超出部分的损失，损失范围可能包括重新寻找房源产生的费用、搬家费用等。

（三）协商解决。尝试与租房公司进行协商，通过友好沟通，看能否就事宜达成一致解决方案，比如协商调整租金、租赁期限等，若协商成功，可签订补充协议明确相关事宜。

（四）若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，维护自身合法权益。

二、要怎么处理

处理房屋租赁订金合同纠纷，可参考以下方式：

（一）协商解决。合同双方应首先尝试友好协商，就订金退还、合同履行等争议问题进行沟通，寻求彼此都能接受的解决方案。这既能节省时间和精力，也有利于维持双方的合作关系。

（二）查看合同约定。仔细研究订金合同的具体条款，明确双方在订金支付、退还条件等方面的权利和义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同要求其承担相应责任。比如，若承租方违约导致合同无法履行，出租方可能有权没收订金；若出租方违约，可能需双倍返还订金。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可请相关的调解机构或行业协会介入调解。他们具有专业的知识和经验，能协助双方分析问题、提出合理的解决方案。

（四）通过法律途径解决。若调解无果，当事人可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张，由法院依法作出公正裁决。

三、租到房导致如何赔偿

当租到违章房导致合同无效时，赔偿问题需根据具体情况确定，通常遵循以下原则：

（一）返还财产。承租人应向出租人返还租赁的房屋，出租人则需向承租人返还已收取的租金及押金等相关费用。若承租人对房屋进行了添附等投入，能拆除的可拆除，不能拆除的，根据添附物的现存价值，酌情由出租人给予补偿。

（二）赔偿损失。若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。一般而言，出租人明知房屋是违章建筑仍出租，存在主要过错，需承担主要赔偿责任。比如承租人因租赁该房屋进行了装修、购置设备等产生了经济损失，出租人应根据其过错程度进行赔偿。承租人在租赁时未尽到合理审查义务的，也可能需承担一定比例的损失。

（三）若双方都有过错，应当各自承担相应的责任，按照过错程度分担因合同无效所造成的损失。

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