一、租房合同丢了不给退押金怎么办

遇到租房合同丢失且房东不给退押金的情况，可通过以下方式解决：

（一）尝试与房东协商。主动和房东沟通，说明合同丢失的情况，提供能够证明租赁关系和履行租赁义务的其他证据，如支付租金的转账记录、聊天记录、物业证明等，表明自己在租赁期间没有违反合同约定，要求房东退还押金。

（二）寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心或相关行业协会等申请调解。由中立的第三方介入，促使双方达成和解，退还押金。

（三）若协商和调解均无果，可考虑向法院提起诉讼。准备好相关证据，如上述提到的支付凭证、聊天记录等，以证明租赁事实及自身无违约行为。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，依法作出判决。在整个过程中，要注意保留和收集相关证据，以维护自身合法权益。

二、欠房租解除租房合同怎么写申请

《解除租房合同申请书》

尊敬的[房东姓名]：

您好！

本人[租客姓名]，号为[身份证号码]，于[租赁起始日期]与您签订了位于[房屋具体地址]的合同。现因本人未能按时支付房租，经过慎重考虑，特向您提出解除该租房合同的申请。

具体情况说明如下：

1. 欠租情况：截至本申请提交之日，本人累计拖欠房租共计[具体金额]元，给您带来了不便，对此深表歉意。

2. 解除原因：由于本人近期经济状况出现困难，暂时无力支付所欠房租及后续租金，为避免给您造成更大损失，经过权衡，决定申请解除租房合同。

3. 后续安排：本人承诺将在[具体日期]前搬离该房屋，并将房屋及其附属设施按照租赁时的状态交还于您。同时，会尽力在搬离前结清所欠房租及相关费用。

希望您能够理解我的处境，批准我的申请。如有任何疑问或需要协商的事项，请随时与我联系，我的联系方式是[电话号码]。

申请人：[租客姓名]

申请日期：[具体日期]

三、房屋租赁需注意的问题

签订房屋租赁居间合同，需关注以下要点：

（一）明确内容。要清晰界定居间方提供的具体服务，如寻找合适房源、协助洽谈租赁条款、促成签订等，避免后续因服务范围不清晰产生纠纷。

（二）确认居间费用及支付方式。明确居间方收取费用的标准、金额及支付时间节点。一般应在合同中约定，只有在成功促成租赁交易后，才支付相应费用，且要注明费用是否包含税费等。

（三）规定违约责任。对于各方可能出现的违约情形及对应的责任承担方式，应详细约定。例如，若居间方未如实提供房屋信息导致租赁方利益受损，应承担赔偿责任；若租赁双方擅自绕过居间方完成交易，也需承担相应违约责任。

（四）核实房屋信息真实性。居间方有义务确保提供的房屋信息真实准确，包括房屋产权状况、是否存在抵押、租赁限制等情况，租赁双方也应仔细核实。

（五）明确合同有效期。约定合同的有效期限，到期后若未达成租赁交易，合同自动终止，各方权利义务关系相应解除。

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