一、南京条件

在南京申请廉租房，需满足以下条件：

一是收入条件。申请家庭的人均月收入应低于政府规定的收入标准。一般来说，家庭收入要处于较低水平，能够体现出实际的住房困难和经济压力。

二是住房条件。申请家庭人均住房建筑面积需低于规定标准，通常要求住房面积狭小，无法满足基本居住需求。例如家庭成员较多但居住空间有限。

三是户籍条件。通常要求申请人具有南京市区常住户口，且在当地实际居住一定时间。不过，对于一些特殊情况，如外来务工人员等，也有相应的保障政策，但可能条件会有所不同。

四是其他条件。申请家庭成员之间应具有法定的、或者关系；同时，申请人及家庭成员在申请前规定时间内未转让过房产等。

具体的申请条件可能会因地区政策调整等因素而有所变化，申请人应密切关注当地住房保障部门发布的最新信息，按照要求准备并提交申请材料。

二、廉租房五年后拿

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般情况下，廉租房的产权归政府或相关管理部门所有，居住者仅有租赁使用权，五年后通常也是不能拿到房产证的。

原因主要有以下几点：其一，廉租房的设立目的是为了解决特定低收入群体的住房困难问题，保障其基本居住需求。如果居住者可以取得房产证，就违背了廉租房的保障初衷。其二，从政策和管理角度看，廉租房的资源需要合理分配和动态管理，以确保真正有需要的人群能够受益。若允许，会使管理变得复杂且难以有效调控。

不过，在某些特殊地区或根据具体政策调整，可能会有不同规定，但这也是在严格审核和符合特定条件的基础上，且目的往往也是为了更好地推进住房保障体系的完善和发展，而不是简单地将产权转移给居住者。

三、申请廉租房的条件和流程

申请西安廉租房需满足一定条件且遵循相应流程。

条件方面：

1. 收入限制：家庭收入应低于当地规定的收入标准，通常家庭人均月收入低于一定数额，具体数额会根据当地经济发展等情况适时调整。

2. 住房条件：家庭人均住房建筑面积低于规定标准，一般是人均住房面积较小，无自有住房或住房困难。

3. 户籍要求：一般要求具有当地城镇户籍，不过部分地区可能对非本地户籍但稳定就业、居住一定年限的人员也开放申请。

流程如下：

1. 准备材料：申请人需准备、簿、、住房情况证明等相关材料，具体以当地规定为准。

2. 提出申请：向户籍所在地或居住地的社区居委会或相关住房保障部门提出书面申请，提交准备好的材料。

3. 审核公示：相关部门会对申请材料进行审核，包括收入、住房等情况的核查。审核通过后会进行公示，公示无异议的，就进入轮候配租环节，等待分配合适的廉租房。

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