一、有租房合同可以办理居住证吗

可以利用租房合同办理居住证，但还需满足一定条件并准备其他相关材料。

一方面，租房合同需是合法有效的。通常要求合同内容完备，包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限等必要条款，且双方需按规定签署。同时，租赁的房屋应符合相关居住安全标准，不存在违规搭建等影响居住安全的情形。

另一方面，除租房合同外，还需准备其他材料。一般包括本人身份证明，如等；居住登记证明，需在当地社区或相关部门进行居住登记，且登记时间达到当地规定的时长要求；此外，可能还需房东提供房产证明等相关材料，以证明房屋产权情况。

不同地区对于办理居住证的具体要求和所需材料可能存在差异。建议提前向当地公安机关或社区事务受理中心咨询，按照要求准备齐全材料，以顺利办理居住证。

二、什么情况能单方解除租房合同

在以下几种常见情况下，承租人或出租人可以单方解除租房合同：

对于承租人而言：

（一）出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付。比如约定好日期交房，但迟迟未交且催告后仍不履行。

（二）租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格。例如房屋存在严重的甲醛超标等危害健康的问题。

对于出租人而言：

（一）承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损。比如未经允许擅自改变房屋结构。

（二）承租人未经出租人同意转租。转租行为可能损害出租人的利益，所以出租人有权解除。

（三）承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。例如约定每月5号付租，催告后到15号仍未支付。

此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，双方也可单方。

三、租房签订合同后不租怎么退钱

在租房签订合同后不想租了能否退钱，需根据具体情况分析：

（一）看合同约定。若合同中明确约定了提前解约的相关条款，比如约定了在一定条件下租客可提前解约且能退还部分或全部租金，那就按合同约定执行。例如约定租客提前15天通知房东且支付一定违约金后可退剩余租金，那就依此办理。

（二）与房东协商。即便合同没有相关约定，租客也可尝试与房东友好协商。说明自身不租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东理解，看能否达成退还部分租金的一致意见。

（三）考虑法定解除情形。若存在不可抗力等法定解除合同的事由，如因房屋所在区域突发重大自然灾害致房屋无法正常居住，租客可解除合同并要求退还剩余租金。

若协商不成且不存在法定解除事由，租客单方违约解除合同，可能需承担违约责任，房东有权按合同扣除部分或全部押金，剩余租金按实际居住情况退还。

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