齐齐哈尔公租房怎么申请
一、齐齐哈尔公租房怎么申请
申请齐齐哈尔公租房,通常需按以下流程及条件办理:
申请条件:
1. 申请人需具有当地城镇户籍,或在当地稳定就业达到规定年限。
2. 家庭人均收入要符合当地政府规定的收入标准,一般为低收入或中等偏下收入水平。
3. 家庭人均住房建筑面积低于规定标准,通常是住房困难家庭。
申请流程:
1. 准备材料:包括身份证、簿、、住房情况证明等相关材料,具体可咨询当地住房保障部门。
2. 提出申请:向户籍所在地或工作所在地的街道处(乡镇人民政府)或住房保障部门提出书面申请,并提交准备好的材料。
3. 审核公示:相关部门会对申请材料进行审核,包括对申请人家庭收入、住房等情况进行核查。审核通过后会进行公示,公示期一般不少于7个工作日。
4. 轮候配租:公示无异议的,进入轮候配租环节,等待分配公租房房源。待有合适房源时,会通知申请人选房签约。
二、公共租赁房和的区别
公共租赁房和廉租房存在多方面区别:
一是申请对象不同。廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭,通常有收入和住房面积等严格限制条件,保障的是最困难群体;公共租赁房的申请对象范围更广,包括中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等。
二是收入线标准不同。家庭的收入水平要求更低,一般是城市居民最低生活保障标准或低收入标准;公共租赁房申请家庭收入标准相对较高,但仍低于当地平均收入水平。
三是租金标准不同。廉租房租金更为低廉,一般是按照政府定价,旨在解决困难家庭的基本居住需求;公共租赁房租金则略高于廉租房,一般会根据市场租金水平适当下浮,在保障住房需求的同时,也兼顾住房的可持续运营。
四是房源产权归属不同。廉租房一般由政府投资建设,产权归政府所有;公共租赁房的房源既有政府投资建设的,也有社会力量投资建设的,产权归属相对多元化。
三、租房有老鼠房东负责吗
在租房过程中遇到有老鼠的情况,房东是否负责需根据具体情形判断:
一是看约定。若合同中明确约定了房东需提供无鼠害等符合居住条件的房屋,那么房东有义务解决老鼠问题,如采取灭鼠措施、修复房屋可能存在的导致老鼠易进入的漏洞等。
二是若合同没有相关约定,一般而言,保障房屋基本居住条件是房东的法定义务。老鼠的存在若严重影响租客的正常生活,例如对租客的健康造成威胁、破坏租客的财物等,房东应当负责处理。因为房东作为房屋的所有者和出租方,有责任确保房屋处于适宜居住的状态。
但如果是租客自身原因导致老鼠出现,比如租客不注意卫生,随意堆放食物残渣等吸引老鼠,那么租客也应承担一定责任。总之,需根据实际情况确定责任归属,双方可协商解决,协商不成可通过法律途径解决。
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