一、出租房屋备案证明怎么开的

开具出租房屋备案证明，通常需按以下步骤进行：

其一，准备材料。一般需要提供合同原件及复印件，出租方和承租方的明（如身份证、等）原件及复印件，以及房屋所有权证明（如）原件及复印件等。具体材料要求可能因地区而异，可提前向当地相关部门咨询确认。

其二，前往办理机构。通常是当地的房地产管理部门或其指定的办理地点。有的地方也支持线上办理，可通过当地政务服务网或指定手机APP操作。

其三，提交申请与审核。将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核。若材料齐全且符合规定，便会受理申请。

其四，缴纳相关费用。部分地区可能会收取少量备案登记费用，按规定缴纳即可。

其五，领取备案证明。审核通过且缴费完成后，就可按通知要求领取出租房屋备案证明。一般当场即可领取，线上办理的可能会通过邮寄等方式送达。

二、二级残疾人能申请吗

二级残疾人能否申请廉租房，需根据具体情况判断。

其一，收入及财产状况。廉租房的申请通常有收入和财产限制。一般而言，申请人家庭收入需低于当地政府规定的收入标准，家庭财产状况也应符合相应要求。二级残疾人若其家庭整体收入和财产在规定范围内，满足这一基本条件，则有可能申请。

其二，住房条件。申请人需存在住房困难，比如没有自有住房或者人均住房面积低于当地规定标准。若二级残疾人家庭住房紧张，符合住房困难的情形，在申请时会更具优势。

其三，当地政策。不同地区的可能存在差异，部分地区可能对残疾人等特殊群体有一定的政策倾斜，比如在收入标准上适当放宽等。

总之，二级残疾人若在收入财产、住房条件等方面符合当地标准，且当地政策支持，就可以申请廉租房，具体可向当地住房保障部门详细咨询相关事宜。

三、租房签合同被坑了怎么办

若租房签合同遭遇不公平情况，可参考以下应对方法：

一是仔细查看合同条款。明确其中可能存在问题的具体条款内容，比如不合理的租金涨幅规定、模糊不清的维修责任界定等，确定自身权益受损的具体方面。

二是尝试与房东协商。以平和、理性的态度和房东沟通，指出合同中不合理之处，要求其作出调整或修改。若能通过协商解决，既高效又能避免后续麻烦。

三是若协商不成，可寻求相关部门帮助。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求协助调解。这些部门在处理房屋租赁纠纷方面有一定经验和专业知识，或许能促使双方达成合理解决方案。

四是若权益受损严重，可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，向提起诉讼，要求撤销或变更不合理的合同条款，维护自身合法权益。

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