一、租房备案合同怎么办

办理租房备案合同，通常可按以下步骤进行：

一是准备材料。出租人和承租人需携带各自的身份证件，如身份证等；同时准备好合同原件。若出租的是共有房屋，还需提供其他共有人同意出租的书面证明；委托他人办理的，需提供授权及受托人身份证件。

二是前往办理地点。一般可到房屋所在地的房地产管理部门或其指定的备案机构办理。部分地区支持线上办理，可通过当地政务服务网或指定手机APP操作。

三是提交申请与审核。将准备好的材料提交给相关工作人员。工作人员会对材料进行审核，核实房屋及当事人信息等。审核通过后，相关部门会进行备案登记，并出具租房备案证明。

办理租房备案合同可有效保障租赁双方的合法权益，在遇到纠纷时，备案合同也能作为重要的证据。

二、假的怎么办

若遇到假的租房合同，需根据不同情况采取相应措施：

一是从合同签订方角度来看。如果是出租人伪造合同，意图骗取承租人租金等财物，承租人发现后可向公安机关报案，追究其诈骗等刑事责任；同时，可要求出租人返还已支付的租金等相关费用，并赔偿因此遭受的损失。若承租人伪造合同，出租人可依法解除租赁关系，要求承租人腾退房屋，且可追究其违约责任及赔偿损失。

二是从第三方角度来看。若第三人因信赖虚假租房合同而产生利益受损情况，如善意购买被虚假出租的房屋，可根据具体情形主张撤销相关交易或要求赔偿损失。

此外，在层面，若因假租房合同产生争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民提起，由法院根据事实和法律进行裁决，以维护自身合法权益。

三、如何租房合同丢了怎么办

租房合同丢失可按以下情况分别处理：

若为租客丢失合同，可先与房东协商，说明情况，看能否补签一份合同。若房东同意，双方重新签订合同，注明原合同丢失，补签日期等信息，明确双方权利义务关系，与原合同保持一致。若房东不愿补签，租客可请求房东提供一份合同复印件，在复印件上注明“此复印件与原件一致”，并由房东签字确认，该复印件具有一定法律效力。

若为房东丢失合同，同样可与租客协商补签，或由租客提供合同复印件，房东留存，注明相关情况并由租客签字。

若双方均无法提供合同原件及复印件，且对租赁相关事项存在争议，可尝试寻找其他证据证明租赁关系及约定内容，如租金支付记录、聊天记录、证言等，以维护自身合法权益。

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