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如果租房不到期押金能退吗多少钱

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、如果租房不到期押金能退吗多少钱

租房不到期,押金能否退还及退还金额需根据具体情况判断:

一是看约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还,那么通常房东可按约定扣留押金。比如合同写明租客中途退租,押金作为违约金不予返还,房东就有权这么做。

二是考虑退租原因。若因房东自身原因,如房屋存在严重影响居住的质量问题且未及时解决,导致租客不得不提前退租,租客有权要求退还押金,房东拒绝退还的,租客可通过法律途径维权。

三是协商情况。即使合同约定押金不退,但租客与房东协商后,房东同意退还部分或全部押金的,也可按协商结果执行。

总之,不能一概而论确定押金是否能退及退还金额,要综合分析合同约定、退租原因及双方协商情况等因素来判定。

二、租房交一年房租中途退房怎么处理

租房交一年房租中途退房的处理,需根据具体情况分析:

一是看租赁合同约定。若合同明确约定中途退房的相关条款,比如需承担违约金、扣除一定比例租金等,那么应按合同执行。比如合同约定中途退房需支付一个月租金作为违约金,那么租客就需依此支付。

二是与房东协商。若合同没有相关约定或约定不明,租客可与房东友好协商。若房东同意退房,双方可就剩余租金的退还、房屋设施的检查等事项达成一致。例如,协商后房东同意退还部分租金。

三是租客需承担相应责任。即使协商一致,若因租客退房给房东造成损失,如房屋再次出租前的空置损失等,租客可能需给予一定补偿。

四是注意退房程序。退房时,租客应确保房屋及设施完好,结清各项费用,如等,再办理退房交接手续。

三、租房没有签合同怎么办

办理居住证时,虽未签订,但仍有途径可解决。

其一,可与房东协商补签租房合同。这是较为理想的方式,因为正规的租房合同是办理居住证的常见证明材料之一。补签的合同应包含房屋具体信息,如地址、面积等,租赁双方的身份信息,租赁期限、租金等必要条款,并由双方签字确认。

其二,若房东不愿补签合同,可尝试提供其他材料。比如,房东出具的居住证明,证明中需写明租客的居住情况,包括入住时间等关键信息,并由房东签字及注明联系方式;或者提供居委会、物业开具的居住证明,证实租客在此房屋居住的事实。

此外,准备好本人身份证等明材料,再携带相关居住证明材料前往居住地所属的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构,按规定流程申请办理居住证。

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