一、租房没到期哪些情况可以解除

在租房合同未到期时，以下几种常见情况可以解除合同：

一是双方协商一致。出租人和承租人经友好沟通，就提前解除达成一致意见，明确解除时间、后续事项处理等内容，可解除合同。

二是不可抗力因素。如发生地震、洪水等自然灾害，或因政府征收、等政策原因，致使租赁房屋无法继续使用，承租人可解除合同。

三是一方违约。若出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响承租人使用；或者承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，守约方有权解除合同。

四是租赁物危及承租人安全或健康。即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同。

需要注意的是，解除合同应遵循法定程序，一般需通知对方，并保留相关证据，以避免后续产生纠纷。

二、租房子违约金怎么赔偿合理

中违约金的合理赔偿，需根据具体情况确定：

- 有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，且该约定不违反的强制性规定，一般应按照合同约定执行。比如双方约定如一方提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准支付。

- 约定过高或过低可调整。若约定的违约金过高，超过造成损失的一定比例（一般认为超过损失的30%），违约方可以请求或机构适当减少；若约定违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方可以请求适当增加。

- 无约定按实际损失赔偿。若合同未约定违约金，违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括寻找替代房屋期间的租金损失、搬家费用等合理支出。

在确定违约金赔偿时，应遵循公平合理原则，综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度以及守约方的实际损失等因素，以保障双方的合法权益。

三、租房玻璃裂了谁的责任

租房玻璃裂了的责任归属，需根据具体情况判断：

一是若玻璃本身存在质量问题，比如玻璃存在生产瑕疵或者老化等自然损耗情况，且在租户入住前就已存在隐患，那么一般由房东承担维修或更换责任。因为房东有义务提供符合居住安全标准的房屋及设施。

二是若玻璃破裂是因租户的不当使用导致的，例如租户故意撞击玻璃或者因使用不当造成玻璃损坏，这种情况下租户需承担相应责任，包括赔偿损失及负责修复。

三是若玻璃破裂是因不可抗力因素，如自然灾害等导致的，通常由房东负责维修或更换。但若是租户在灾害发生时存在不当行为加重了玻璃损坏程度，则租户需对加重部分承担责任。

总之，确定责任时要综合考虑玻璃破裂的原因、时间以及双方的行为等多方面因素。

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