一、租房合同一定要写上身份证号码吗

租房合同中并非一定要写上身份证号码，但写上身份证号码有诸多益处。

一方面，从合同的严谨性和安全性角度来看，注明身份证号码能更准确地确认租赁双方的身份信息。在发生纠纷或需要追究责任时，身份证号码是明确当事人身份的关键依据，便于通过法律途径解决问题，比如向起诉等，能确保相关法律文书准确送达。

另一方面，对于方而言，掌握承租方的身份证号码，在一定程度上可降低风险。例如能了解承租人的信用状况等，避免将房屋出租给有不良记录或潜在风险的人员。

然而，如果双方基于信任等原因，在合同中未写身份证号码，只要合同具备租赁双方姓名、租赁房屋具体信息、租赁期限、租金及支付方式等主要条款，且是双方真实意思表示，合同依然是有效的。只是在后续出现问题时，可能在确认身份方面会稍显麻烦。

二、租客擅自改变租房用途怎么处理

当遇到租客擅自改变租房用途的情况，可按以下方式处理：

其一，查看约定。合同通常会明确约定房屋的使用用途，若租客违反该约定，房东有权依据合同条款要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因改变用途给房屋造成的损失等。

其二，与租客协商沟通。房东可与租客进行严肃的交谈，指出其擅自改变用途的不当行为，要求租客立即恢复房屋原有用途。若租客能够认识到错误并及时改正，可给予一定期限让其整改。

其三，若租客拒绝改正。房东在多次沟通无果的情况下，有权解除租赁合同。需遵循法定程序，比如提前通知租客，并要求租客在合理期限内搬离房屋。同时，房东可就租客擅自改变用途所遭受的损失，通过协商或法律途径要求租客予以赔偿。

总之，房东应依法依规维护自身合法权益，保障房屋的正常使用。

三、租房中介违约怎么能解除合同

当租房中介违约时，可通过以下方式解除合同：

一是协商解除。与中介进行沟通，明确指出其违约行为，提出解除合同的诉求，协商达成一致后，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关事宜。

二是法定解除。若中介的违约行为符合法定解除条件，比如中介未按照约定提供房源信息，或者提供虚假信息导致租房目的无法实现；又或者中介擅自变更合同约定等，严重影响合同履行的，租客可依据法律规定，向中介发出解除合同的通知，通知到达中介时。

三是通过诉讼或解除。若协商不成，租客可根据合同中的约定，选择向有管辖权的法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明中介的违约行为。

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