如果租房中介不退押金怎么办
一、如果租房中介不退押金怎么办
若租房中介不退押金,可采取以下措施解决:
一是协商解决。尝试与中介进行沟通,明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据,要求其按照约定退还押金,通过友好协商解决纠纷,这是较为便捷且成本较低的方式。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况,提交、押金支付凭证等相关证据,相关部门会根据具体情况进行调解和处理,促使中介退还押金。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题,可考虑向人民提起诉讼。在诉讼过程中,要准备充分的证据,如、押金、聊天记录等,以证明自己已按照合同约定履行义务,中介无正当理由扣留押金的行为构成违约,要求法院判令中介退还押金并承担相应的违约责任。
二、租房子甲醛超标中介费给退吗
在租房子遇到甲醛超标情况时,中介费是否能退需根据具体情形判断:
一是看租赁合同与中介服务合同约定。若合同中明确约定房屋应符合居住安全标准,包括甲醛不超标等,且中介有义务对房屋相关情况进行核实并保证真实性,那么在甲醛超标的情况下,中介构成违约,租客有权要求退还中介费。
二是看中介是否存在过错。如果中介在提供服务过程中,未对房屋环境状况尽到合理审查义务,未能发现甲醛超标问题,导致租客利益受损,中介应当承担相应责任,退还中介费。但如果中介在服务过程中已尽到合理注意义务,例如在合同中明确告知租客不承担房屋实际居住环境相关责任等,且租客在签订合同前有自行检查确认的机会,那么中介可能不承担退还中介费的责任。
总之,中介费能否退还需结合合同约定及中介过错等因素综合确定。
三、租房子甲醛超标可以找中介吗
若租房子甲醛超标,是可以找中介的。具体分析如下:
其一,若中介在提供房源时,明知房屋甲醛超标却未如实告知租客,这构成了欺诈行为。根据相关法律规定,中介有义务向租客提供真实、准确的房屋信息。租客因中介的欺诈行为遭受损失,如因甲醛超标导致身体不适产生的医疗费用等,有权要求中介承担赔偿责任。
其二,若中介与房东签订的委托合同中,约定了中介有义务对房屋的居住环境包括空气质量等进行一定的审查和告知,而中介未尽到该义务,租客也可基于中介的违约行为,要求其承担相应责任。
其三,租客可以与中介协商解决,要求中介协助解决甲醛超标问题,如督促房东采取治理措施等。若协商不成,租客可以收集相关证据,如甲醛检测报告等,通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
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