一、租房找中介有什么好处

租房找中介有诸多好处，主要体现在以下方面：

一是房源信息丰富。中介通常掌握大量的租房房源，涵盖不同区域、不同户型、不同价格区间的房屋。他们能根据租客的具体需求，快速筛选并提供合适的房源选择，节省租客自行寻找房源的时间和精力。

二是提供专业服务。专业的中介人员熟悉租房流程和相关，能为租客提供专业的指导和建议。例如，在签订方面，可帮助租客审查合同条款，避免陷入不合理的租赁条款陷阱，保障租客的合法权益。

三是看房安排便利。中介可以协调房东时间，合理安排租客看房，提高看房效率。并且在租客与房东出现沟通问题或矛盾时，中介能够从中斡旋调解，促进租赁交易的顺利进行。

四是售后有保障。若在租赁期间遇到房屋设施维修等问题，中介可协助租客与房东沟通解决，使租客的居住体验得到保障。

二、通过中介租房子中介费谁出

在中，中介费的承担主体通常有以下几种常见情况：

一是由承租人承担。在一些地区或租赁市场惯例中，承租人作为寻求房源并希望通过中介服务获得合适居住场所的一方，需支付中介费。这是因为中介为其提供了寻找房源、筛选房源、安排看房等一系列服务。

二是由出租人承担。当出租人希望通过中介快速、高效地将出去，借助中介的渠道和推广资源来寻找合适的租户时，可能会约定由出租人支付中介费。

三是由承租人和出租人共同承担。这种情况较为公平合理，双方共同分担中介服务所产生的费用，分担比例可以由双方协商确定，也可以按照约定俗成的方式进行划分。

具体由谁承担中介费，关键在于承租人和出租人在与中介签订服务合同或口头约定时的协商结果。如果没有明确约定，可能会参照当地的交易习惯或相关行业规范来确定。

三、租房给中介的能退吗

租房给中介的定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因中介原因导致未能达成租房交易，比如中介未能提供符合约定的房源信息、故意隐瞒重要事实等，此时中介构成违约，定金应当退还，且可能需双倍返还定金以承担违约责任。

若是因为租客自身原因，例如临时改变主意不想租房了，那么定金通常难以退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，租客毁约则违背了定金设定目的。

还有一种情况，如果在交付定金后，双方对的主要条款无法协商一致，导致合同不能签订，这种情况下，定金应予以退还。

实践中，还需留意定金交付时是否有书面约定，约定中对定金退还条件有无明确规定。总之，租房给中介的定金能否退还，要结合实际情况，依据相关法律法规及双方约定来确定。

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