一、转租房主合同到期作废吗

转租房主合同到期是否作废，需分情况来看。

若原约定可以转租，且转租经过了房东同意，在转租期间，原租赁合同到期，一般不影响转租合同的效力。因为经房东同意的转租，转租合同在转租期限内对双方具有约束力，承租人可继续使用租赁物至转租期限届满。

若原租赁合同约定不得转租，或者转租未经房东同意，那么转租行为本身可能无效。在这种情况下，原租赁合同到期，转租合同自然也难以继续有效，房东有权收回房屋。

另外，若转租合同的期限超过了原租赁合同的剩余期限，超过部分的约定可能无效。因为承租人本身对超过原租赁期限后的租赁物并无合法的租赁权，无权再行转租。

总之，转租房主合同到期是否作废，要依据具体的租赁约定以及转租是否合法等因素综合判断。

二、没写违约金怎么赔

在租房合同未约定违约金的情况下，赔偿问题可参考以下方面：

其一，虽合同未明确违约金，但如一方违约给对方造成损失，应承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，租客提前退租导致房东房屋空置产生的租金损失，房东可要求租客赔偿。

其二，若因违约导致对方产生额外的合理费用支出，违约方也需赔偿。比如，因租客损坏房屋设施，房东为修复所支出的合理费用，租客应当予以赔偿。

其三，当事人可协商确定赔偿数额。在没有约定违约金的情形下，双方可以根据实际情况，通过友好协商来确定一个合理的额，以解决纠纷，避免矛盾进一步激化。

总之，即使租房合同没写违约金，违约方仍需对其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。

三、签订无效租房合同怎么办

若签订了无效租房合同，可按以下方式处理：

一是确认的情形。比如，出租房屋未经合法登记备案、违反强制性规定、存在欺诈胁迫等导致合同无效的法定事由。

二是返还财产。承租人应向出租人返还租赁的房屋，出租人应向承租人返还已收取的租金及押金等相关费用。若房屋存在添附等情况，需根据具体情形合理处理，如经出租人同意的装修，能拆除的由承租人拆除，不能拆除的可折价归出租人所有，由出租人给予适当补偿。

三是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失。比如，因出租人隐瞒房屋存在严重质量问题导致承租人无法正常使用房屋，承租人为此支出的额外费用等损失，应由出租人赔偿；若承租人过错导致合同无效，也需承担相应赔偿责任。

四是若双方对合同效力及相关处理存在争议，可通过协商、调解或向起诉等方式解决。

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