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租房没到期押金怎么退

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、租房没到期押金怎么退

租房没到期退押金问题,需依据具体情况判断:

首先,查看约定。若合同明确规定在租赁期未满的情况下押金退还条件,比如提前通知房东且房屋无损坏,按约定执行即可。若约定租赁期内退租押金不予退还,且无特殊法定事由,房东通常有权不予退还押金。

其次,若不存在合同约定或约定不明,从法定角度分析。若因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,导致合同目的无法实现而提前退租,承租人有权要求退还押金。例如房屋出现严重质量问题无法正常居住。

再者,若承租人提前退租是自身原因,如个人工作变动等,在与房东协商一致的情况下,房东可能退还部分或全部押金。协商时应诚恳说明退租原因,并保证房屋及设施完好。

总之,租房没到期退押金,先看合同约定,再考虑法定情形,也可积极与房东协商,争取合理解决。

二、租房还没入住押金可以退吗

在租房还没入住的情况下,押金是否可以退还,需要根据具体情形判断:

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定在未入住时押金可退,那么房东应按约定退还押金;若约定了特定条件下押金不予退还,比如租客单方面违约等,需根据实际情况判断租客是否触发相关条款。

二是若合同没有相关约定,从公平合理和一般法律原则来看,若租客未入住是因房东原因,例如房屋不符合约定居住条件、未能按时交付房屋等,租客有权要求退还押金。

三是若租客自身原因导致未入住,比如临时改变计划等,且未与房东协商一致,租客构成违约,房东可能有权扣除部分或全部押金,具体要看给房东造成的损失情况。总之,需结合合同约定和实际情况确定押金能否退还。

三、怎样申请

申请,通常有以下程序:

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