一、可以租房给16周岁的学生吗

可以将给16周岁的学生，但需要考虑相关情况。

从民事行为能力角度来看，16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这种情况下签订的合同通常是有效的。但如果该16周岁学生并非以自己劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人，其签订的需经法定代理人追认后才有效。

从安全和管理责任方面，房东应当确保出租房屋的安全性，保障租户的人身和财产安全。对于16周岁学生这一特殊群体，房东可能需要更加关注其生活状况，比如是否有成年人监护等。同时，在签订租赁合同时，也应明确双方的权利义务，包括租金支付、房屋使用、维修责任等事项，避免后续产生纠纷。

总之，出租给16周岁学生存在一定法律风险和管理责任，房东应谨慎考虑并做好相关安排。

二、开加盟店先加盟还是先租房子

在考虑开加盟店时，并没有绝对固定的先后顺序，需综合多方面因素权衡。

从先加盟的角度看，优势明显。加盟商能先深入了解加盟品牌的具体要求，如店铺面积、装修风格、选址标准等。依据这些标准再去寻找合适房屋，可确保所选地址符合品牌规划，避免后续因房屋条件不符造成的诸多麻烦，如重新选址或改造房屋带来的成本增加。而且先加盟能获得品牌方在选址方面的专业指导和支持，提高选址的精准性和成功率。

先租房子也有其合理性。提前租下房子，可拥有较为充裕的时间筛选加盟项目。根据房屋所处地段、人流量、周边消费群体等实际情况，有针对性地选择与之匹配的加盟品牌，使店铺经营更契合当地市场需求。同时，先租好房子可避免因加盟流程繁琐，导致心仪房屋被他人租走。

总体而言，若对加盟品牌有明确意向且信赖其专业选址能力，可先加盟；若希望依据自有房屋资源寻找合适加盟项目，先租房子也是可行的选择。关键在于全面考量自身实际情况和项目需求，做出最有利于加盟店后续经营发展的决策。

三、开租房子用谁的名义来租

在开公司租房子时，选择以谁的名义租赁需综合多方面因素考量，常见有以下几种情况：

一是以定代表人名义租赁。法定代表人在法律上代表公司行使职权，以其名义租赁房屋，在合同履行、沟通协商等方面相对便利。例如，在租赁期间与房东就房屋维修等事项沟通时，法定代表人可直接代表公司作出决策。但需注意，若后续发生租赁纠纷，法定代表人可能需承担一定责任。

二是以公司名义租赁。这种方式能明确租赁行为是公司的经营活动，租赁产生的权利义务直接归属于公司。从法律责任承担角度看，若出现租赁纠纷，由公司承担相应责任，与、法定代表人的个人财产相分离，可有效保护个人财产安全。不过，在签订租赁合同时，可能需提供公司相关证照及授权文件等。

总体而言，若注重决策效率和沟通便利性，可考虑法定代表人名义；若侧重责任隔离和规范经营，以公司名义租赁更为合适。

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