一、租房2天可以退吗

能否在租房2天后退房，需依据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了租赁期限，且未规定可提前退房的情形，一般情况下租户提前退房属于违约行为。租户可能需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等，违约金的数额通常会在合同中有具体规定。若房东同意租户退房且放弃追究违约责任，那么可以退房。

二是若存在法定或约定的解除事由。例如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水、漏电等危及租户安全或健康的情况，租户有权解除租赁合同并退房，无需承担违约责任。

三是与房东协商一致。即使没有法定或约定的解除事由，租户也可尝试与房东协商，若房东同意退房并就租金退还等事项达成一致意见，同样可以退房。总之，租房2天后能否退房需综合多方面因素确定。

二、租房20年房东要卖房有什么补偿

在租房20年的情况下，若房东要卖房，相关补偿问题需根据具体情形分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在租赁期间房东卖房时对租户的补偿条款，那么应按照合同约定执行。

二是关于优先购买权。在同等条件下，租户享有优先购买该房屋的权利。若房东未通知租户即出售房屋，侵害了租户的优先购买权，租户可要求房东承担赔偿责任，赔偿范围一般包括因无法购屋而遭受的经济损失等。

三是关于继续租赁。根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，新的房屋所有人也应当继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。若新房东违反该原则，要求租户提前搬离，租户可要求其承担违约责任，赔偿因此产生的损失，如搬迁费用、重新寻找住所产生的费用等。

总之，租户应根据自身实际情况，依据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。

三、租房20年有补偿吗合法吗

租房20年遇到拆迁，是否有补偿及是否合法需分情况来看。

从补偿方面来说：

一是若租赁合同合法有效且在租赁期间内遇到拆迁，承租人通常是有一定补偿权益的。比如对于因拆迁导致的停产停业损失，若承租人实际在此经营，可主张相应补偿；对于装修等添附物的补偿，若经过出租人同意进行了合理装修，承租人也有权获得合理补偿。

二是若租赁合同已到期或无效，承租人可能难以获得补偿。

从合法性来看：

一方面，租赁期限20年本身在法律上存在一定特殊性。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。所以20年租赁期是合法有效的，但超过20年的部分不受法律保护。

另一方面，在拆迁过程中，只要拆迁行为依法依规进行，包括有合法的拆迁许可、遵循法定程序、给予合理补偿等，就是合法的。如果拆迁存在程序违法、补偿不合理等问题，则不合法。总之，需结合具体情况判断相关权益和行为的合法性。

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