一、租房合同不写真实姓名有效吗

租房合同不写真实姓名是否有效，需分情况来看：

一方面，如果虽未写真实姓名，但使用了其他能够明确身份的特定标识，且该标识在合同签订及履行过程中被双方认可，用以指代特定的当事人，同时合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，那么合同通常是有效的。例如，使用了常用的笔名、艺名等，且双方都清楚知晓其指代的具体对象。

另一方面，如果不写真实姓名导致无法确定的具体身份，在发生纠纷时，难以明确权利义务的承受主体，那么这样的合同可能会存在效力瑕疵。因为合同的订立需要明确的主体，以确保合同的履行和责任的承担。

总之，不能简单地认定租房合同不写真实姓名就一定无效或有效，关键要看是否能通过其他方式明确当事人身份以及是否满足合同生效的其他要件。

二、租房合同不写房屋地址有效吗

租房合同不写房屋地址是存在效力瑕疵的，但不能简单地认定为绝对无效。

从合同的构成要素来看，房屋地址属于合同的重要条款之一。一方面，明确的房屋地址是确定租赁标的的关键信息，它能清晰界定租赁物的具体位置和范围，避免产生歧义。若没有房屋地址，在履行合同过程中，可能会出现诸如无法准确交付房屋、确定维修责任范围等问题。

另一方面，根据相关法律规定，合同生效需满足主体适格、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等条件。虽然缺少房屋地址这一关键信息，但如果双方对租赁房屋的具体指向通过其他方式能够明确达成一致，例如通过现场指认、周边标志性建筑描述等，且不存在其他违法违规情形，那么该合同仍可能被认定为有效。

然而，为了保障自身权益，避免潜在的纠纷，在签订租房合同时，应当明确、准确地写明房屋地址。

三、租房合同不满一年如何让房东退钱

若租房合同未到期想让房东退钱，需视具体情况而定，可从以下方面着手：

一是查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前解约、退款的相关条款。若合同明确在某些特定情形下可退租金，如因房屋质量严重影响居住等，且自身情况符合约定，可据此与房东协商退款。

二是与房东友好协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东理解，协商达成一致的退款方案，比如退还部分租金。

三是若协商不成，且房东存在违约行为，如未按约定提供相应居住条件等，可收集相关证据，向相关部门投诉或通过法律途径解决，要求房东退还相应款项。

需要注意的是，若自身无正当理由提前退租，可能需承担一定违约责任，按照合同约定扣除部分费用后，再协商剩余租金退还事宜。

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