一、租房期间家电出现问题怎么办

租房期间家电出现问题，处理方式需依据具体情况而定：

首先，查看约定。若合同明确规定家电维修责任归属，依约执行。比如约定由出租人负责维修，那么当家电故障时，承租人应及时通知出租人，要求其在合理期限内维修。

其次，若无合同约定，区分故障原因。若是自然损耗或正常使用导致的问题，一般应由出租人承担维修义务。因出租人负有保证租赁物符合约定用途的责任。例如空调正常使用下出现故障，出租人应负责修复。

若家电问题是承租人使用不当或故意损坏造成，则承租人需承担维修或赔偿责任。比如承租人违规操作致家电损坏，就不能要求出租人负责。

在处理家电问题过程中，承租人与出租人应保持沟通，及时记录故障情况、维修过程等相关证据。若双方就责任划分或维修费用产生争议且协商不成，可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、租房期间换房东合同怎么算

在租房期间换房东的情况下，合同的处理需要根据不同情形来确定：

若原房东将房屋所有权转让给新房东，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新房东继续有效。也就是说，租客可以继续按照原合同约定的租金、租赁期限等条件使用房屋，新房东应尊重原租赁合同的各项条款，不能擅自变更。

若原房东与新房东之间并非单纯的房屋所有权转让，而是涉及对原租赁合同的协商变更。例如，新房东与租客就租金、租赁期限等条款重新达成一致意见，那么双方应签订补充协议或者重新签订租赁合同，明确新的权利义务关系。

若新房东不认可原租赁合同，想要，在没有法定或约定解除事由的情况下，是不可以随意解除的。租客有权要求新房东继续履行原合同，若新房东强行解除给租客造成损失，租客可要求其承担赔偿责任。

三、租房期间房子卖给别人怎么办

租房期间房子卖给他人，承租人无需过度担忧，其合法权益受法律保护。

依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同。也就是说，原租赁合同对新的房屋买受人依然有效，承租人可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

此外，在房屋出售时，出租人负有在合理期限内通知承租人的义务，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未依法通知承租人便擅自出售房屋，损害了承租人的优先购买权，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。

若新的房屋所有人要求承租人提前搬离，承租人有权拒绝。若因此产生纠纷，承租人可先尝试与对方协商解决；协商不成的，可收集相关证据，如租赁合同、通知记录等，通过向房屋所在地的人民提起诉讼，维护自身合法权益。

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