一、出租房很多蚊虫可以退租吗

出租房存在很多蚊虫的情况，是否可以退租需要根据具体情形判断：

一是看约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定的卫生或居住环境标准，而蚊虫过多严重影响居住环境，不符合该约定，那么租客有权要求房东解决问题，若房东未能有效解决，租客可以依据合同约定解除租赁合同并退租。

二是从法定角度分析。如果蚊虫过多是由于房屋本身的设施缺陷或卫生隐患导致，例如房屋排水系统不畅导致积水滋生蚊虫，且该问题经租客通知后，房东在合理期限内仍未解决，影响租客正常居住使用房屋，根据相关法律规定，租客可以行使法定解除权，要求退租。

但如果蚊虫问题是季节性、偶发性的，或者租客自身未做好防蚊虫措施等原因导致的，一般情况下，租客不能以此为由直接退租，而应与房东协商解决相关问题。

二、出租房房东有权私自进入吗怎么处理

在一般情况下，出租房房东未经租客同意，是无权私自进入出租房屋的。这是因为出租房屋在租赁期间，租客依法享有对该房屋的使用权和等相关权益。

然而，在某些特定情形下，房东可能有合理理由进入房屋，比如为了检查、维修房屋及其附属设施，且应当提前通知租客，并在合理时间内进入；或者在遇到紧急情况，如房屋可能发生危及人身安全等紧急状况时，房东可以不经租客同意进入，但事后应及时告知租客。

如果房东私自进入出租房，租客可以采取以下处理方式：一是与房东进行沟通协商，明确指出其行为的不当性，要求其今后不得再擅自进入；二是若因房东私自进入导致租客财物丢失、隐私泄露等损失，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任；三是若协商不成，租客可向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

三、出租房房东有权私自进入吗违法吗

一般情况下，出租房房东私自进入是违法的。

租客承租房屋后，就取得了房屋的占有、使用权，在租赁期间，该房屋的使用权归租客所有，这是受到法律保护的。房东未经租客同意擅自进入房屋，侵犯了租客的隐私权和房屋使用权。

根据相关法律规定，公民的住宅不受侵犯，除特定法定情形（如司法机关依法执行公务等）外，任何人未经权利人许可不得随意进入他人住宅。在关系中，租客居住的出租房等同于其住宅范畴。

不过，如果存在紧急情况，比如房屋内发生可能危及人身、财产安全的紧急状况（如漏水可能导致邻居损失、燃气泄漏等），房东为避免更大损失而进入房屋，通常是合理且不违法的，但事后也应及时告知租客。

总之，非紧急情况，房东私自进入出租房属于违法行为，租客有权要求房东停止行为；若造成损失，还可要求赔偿。

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