一、租房子房东不交物业费怎么办

如果租房子时房东不交物业费，租户可以采取以下措施。首先，租户应查看租房合同中是否对的缴纳有明确约定。若合同明确规定由房东缴纳物业费，租户可依据合同向房东提出缴纳要求，指出其违约行为及应承担的责任，要求房东尽快缴纳物业费。其次，租户可以与房东进行友好协商，向其说明物业费的缴纳对于房屋居住环境和公共设施维护的重要性，尝试说服房东主动履行缴纳义务。如果协商无果，租户可以向物业管理说明情况，请求物业管理公司协助协调。物业管理公司可能会向房东发出催缴通知，督促其缴纳物业费。若房东仍拒绝缴纳，租户可以保留相关证据（如与房东的沟通记录、物业管理公司的催缴通知等），通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼，要求房东承担未缴纳物业费的法律责任。

二、租房还没到东不退押金怎么办

若租房未到期房东不退押金，你可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，确认合同中关于押金退还的条款，明确房东不退押金的行为是否符合合同约定。若合同明确规定在特定情况下房东可扣除押金或不予退还，你需了解具体情况。其次，与房东进行友好协商，向其说明你的困境和需求，尝试沟通解决问题，争取让房东退还全部或部分押金。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如短信、微信聊天记录等。若协商无果，你可以向当地的管理部门投诉，反映房东不退押金的情况，请求其协助调解。调解不成的，你还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租房合同、支付押金的凭证等，以支持自己的主张。

三、租房乙方违约如何终止合同

若租房乙方违约，可通过以下方式终止合同：

首先，根据中的约定条款，确定乙方违约的具体情形及相应的违约责任。一般来说，常见的违约行为如未按时支付租金、擅自转租等。

其次，房东应向乙方发出书面通知，明确告知其违约行为及要求其在规定时间内纠正违约行为或承担违约责任。通知应保留好相关证据，如邮寄凭证等。

若乙方在规定时间内仍未纠正违约行为或拒绝承担违约责任，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要准备好租赁合同、乙方违约的证据等相关材料，以证明乙方的违约事实。

法院会根据双方的证据和法律规定进行审理和判决。如果判决乙方违约，房东可以获得相应的赔偿，如未支付的租金、因乙方违约造成的损失等。同时，法院会支持房东终止合同的请求，合同自判决生效之日起终止。

总之，在租房乙方违约的情况下，房东应按照合同约定和法律程序来终止合同，以维护自身的合法权益。

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