一、福州租房中介费怎么算

在福州，租房中介费的计算通常有以下几种常见方式：

其一，按租金比例计算。一般而言，中介费是一个月租金的一定比例，常见比例在30%至50%左右，由出租方和承租方各自承担一定份额。例如，若月租金为2000元，中介费按40%计算，即800元，出租方和承租方可能各承担400元。不过具体比例可由双方协商确定。

其二，固定金额收取。部分中介机构会设定一个固定的中介费金额，不与租金挂钩。这种方式相对简单明确，但具体金额会因区域、房屋类型等因素有所不同。

其三，协商收费。在一些情况下，出租方、承租方和中介机构会根据实际情况协商确定中介费的数额。比如难度较大、租赁期限特殊等，三方可能会综合考虑各种因素后达成一个都能接受的收费金额。

需要注意的是，在签订租赁相关协议前，应与中介机构明确中介费的具体计算方式和支付方式，避免后续产生纠纷。

二、符合什么条件能申请

不同地区申请公租房的条件存在差异，但通常有以下几方面要求：

一是收入条件。一般要求申请人及共同申请人的收入低于当地规定的收入标准。旨在确保真正有住房困难且经济条件有限的群体能够获得保障，例如一些城市规定家庭人均月收入不超过一定金额，像3000元等。

二是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。这意味着名下没有房产或者现有住房面积过小、居住拥挤等情况可申请，比如规定人均住房建筑面积不高于15平方米。

三是条件。部分地区优先面向本地户籍居民，但也有不少城市为吸引人才、保障稳定就业，对非本地户籍常住人口开放申请，不过可能要求在当地连续缴纳或达到一定时长，如1年以上。

四是特殊群体优先。对老年人、残疾人士、优抚对象等特殊困难群体，在申请公租房时会给予优先考虑，以保障其基本居住需求。

申请公租房需综合考量当地政策规定的收入、住房、户籍等条件，符合相应标准方可提出申请。

三、符合什么条件可以申请子

申请廉租房通常需满足以下多方面条件：

-户籍要求：一般要求申请人具有当地城镇，不同地区对于户籍年限规定有差异，有的要求一定年限以上的本地户籍，以确保是当地长期居住且真正有住房困难需求的居民。

-收入标准：申请人家庭收入需低于当地规定的低收入标准。这一标准会根据当地经济发展水平、物价指数等因素动态调整，旨在筛选出经济上确有困难、无力通过市场解决住房问题的家庭。

-住房状况：家庭无自有住房或住房面积低于规定标准。衡量标准涉及人均住房建筑面积等，旨在保障住房困难群体的基本居住需求。

-其他条件：部分地区对家庭成员的特殊情况有考量，如患有重大疾病、残疾等，此类家庭在申请时可能会得到适当倾斜；还有些地方会要求申请人在当地就业达到一定时长等。

各地存在差异，具体申请要求应以当地政府住房保障部门发布的政策文件和规定为准。

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