一、租房带朋友来住我家有权吗

一般情况下，在租房合同未明确禁止的情况下，你有权带朋友来住。租房合同通常主要约定的是出租人与承租人之间关于的相关权利和义务，如租金支付、房屋使用、维修等方面。如果合同中未对租客带朋友居住作出限制规定，那么你作为承租人，在合理范围内带朋友来居住是被允许的。

然而，如果合同中有明确约定租客不得带他人居住，或者房东在租赁过程中曾明确告知租客不得带朋友居住，那么你带朋友居住可能就构成违约行为，房东有权依据合同要求你承担违约责任，如要求你支付违约金、等。

所以，是否有权带朋友来住，主要取决于租房合同的约定以及房东的态度。如果合同未作限制且房东未提出异议，你可以带朋友居住；如果合同有约定或房东提出反对，你则应遵守合同约定或房东的要求。

二、租房退房可以直接走人吗

通常情况下，租房退房不能直接走人。租房合同是房东与租客之间的法律约定，双方应按照合同约定履行各自的义务。

一般来说，租客在退房时需要提前通知房东，告知退房的时间和原因等。在退房时，租客需要将房屋清理干净，恢复到入住时的状态，不得损坏房屋设施和结构。如果租客在退房时未按照合同约定履行清理和恢复房屋的义务，房东有权要求租客承担相应的赔偿责任。

此外，如果租客在租房期间有未缴纳的房租、等费用，也需要在退房时结清。如果租客有违反租房合同约定的行为，如擅自转租、改变房屋用途等，房东有权要求租客承担违约责任，并要求租客赔偿因此造成的损失。

总之，租房退房不能直接走人，租客需要按照合同约定履行相应的义务，否则可能会承担相应的法律责任。

三、租房合同未约定违约金怎么赔偿

在租房合同未约定违约金的情况下，赔偿主要依据实际损失来确定。若租客违约，房东因租客违约而遭受的直接损失，如寻找新租客期间的空置损失、重新装修或维修的费用等，租客应予以赔偿。房东需提供相关证据证明损失的具体数额，如空置期间的租金损失计算依据、维修费用的发票等。

若房东违约，租客因房东违约而遭受的损失，如因搬迁而产生的额外费用、因租房计划变更而造成的预期利益损失等，房东也应进行赔偿。同样，租客需提供充分证据证明这些损失的存在及具体数额。

如果双方对赔偿事宜无法协商一致，可通过调解或诉讼的方式解决。在诉讼过程中，会根据具体案件情况，综合考虑各种因素，如双方的过错程度、实际损失的大小等，来合理确定赔偿数额。总之，未约定违约金时，赔偿以实际损失为基础，通过合法途径来维护双方的合法权益。

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