一、租房能租给16岁的人吗

可以将房屋租给16岁的人，但需要考虑其民事行为能力及相关责任问题。

从民事行为能力角度看，16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这种情况下，其可以独立实施民事法律行为，包括签订合同，房东可正常将给该未成年人。

然而，若16岁未成年人不属于上述以劳动收入为主要生活来源的情形，则为限制民事行为能力人。此时，其签订的房屋租赁合同需经法定代理人追认才有效。房东在出租房屋时，最好要求该未成年人提供法定代理人同意租房的相关证明，比如书面授权等，以保障的效力及自身权益。

同时，房东还应考虑到未成年人的特点，确保租房环境安全，避免出现等可能引发法律责任的情况。

二、租房期间房子能租吗

在租房民事诉讼期间，房子通常是可以出租的，但需要分情况来看。

其一，若争议焦点不涉及房屋的使用和占有，比如仅是关于租金支付金额、租赁期限长短等方面的纠纷，在诉讼期间一般不影响房屋继续出租。房东可以在遵循相关法律和合同约定的前提下，将房屋出租给新的租户。

其二，若诉讼涉及到房屋的占有、使用等问题，例如租户非法占有房屋拒不搬出等情况，在案件未审结且未作出明确裁决前，房东若要出租房屋可能会受到一定限制。因为此时房屋的占有使用状态处于争议中，擅自出租可能会引发新的纠纷或导致后续执行困难。

总之，在租房民事诉讼期间能否出租房屋，关键要看诉讼的具体内容和争议焦点是否与房屋的使用和占有相关。若不确定是否可以出租，建议咨询专业法律人士或等待法院的进一步裁决，以避免不必要的法律风险。

三、租房没住没签合同能退吗

在租房未住且未签合同的情况下，定金是否能退需分情况来看。

若定金是作为订立租赁合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同，通常无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。比如，租客交付定金后，因自身原因无故反悔不再租赁该房屋，房东有权没收定金。而若房东在收取定金后，又将房屋租给他人，导致租客无法与房东签订租赁合同，那么房东应双倍返还定金。

但如果是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，比如在约定签约时发现房屋存在严重质量问题影响居住等，那么收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。

所以，租房没住没签合同定金能否退还，关键在于未能签订合同的原因及责任归属。

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