上海租房让中介带看会收费么
一、上海租房让中介带看会收费么
在上海租房,一般情况下让中介带看是否收费分不同情形:
一是对于租客而言,通常是不收取带看费用的。租客通过中介寻找合适的房源,中介提供带看服务是其促成交易的前期工作环节。中介的主要收入来源是在租客与房东达成租赁交易后,按照约定从房东或者租客(多数情况是房东)那里收取一定比例的中介费,而不是单纯的带看收费。
二是对于房东来说,如果房东与中介签订的是独家委托代理协议,那么即使只是中介带看,可能也不会额外收取房东带看费用,因为后续交易成功的中介费中已包含相关服务费用;但如果是普通的合作关系,有些中介可能会根据具体约定向房东收取一定的带看推广费用。
总之,在上海租房中介带看是否收费需根据具体的委托关系和约定来确定。
二、上海市租房中介费的规定有哪些
在上海市,关于租房中介费并无统一的强制性规定,主要遵循市场调节和行业惯例,相关情况如下:
其一,收费标准。通常由租赁双方与中介机构协商确定,一般按照租金的一定比例收取。常见的是收取首月租金的30%至50%左右,由租赁双方各承担一部分,比如各承担35%,不过具体比例可根据实际协商情况而定。
其二,支付方式。有的是在签订前一次性支付,也有的可能根据中介服务的进度分期支付。例如,在中介促成双方达成租赁意向后支付一部分,在完成租赁合同签订等后续手续后再支付剩余部分。
其三,服务内容与收费关联。正规中介在收取中介费后,应当提供包括房源信息匹配、带看房屋、协助协商租赁条款、办理租赁备案等一系列服务。若中介未能按约定提供完整服务,租赁双方可与中介协商调整费用。
总之,上海市租房中介费主要靠双方协商,在选择中介时应明确费用及服务内容,以保障自身权益。
三、上海租房有什么平台不用中介费
以下是一些在上海租房不用中介费的平台:
1.政府住房租赁平台:如上海市住房租赁公共服务平台。该平台由政府相关部门主导建设,房源信息相对真实可靠,且很多房源房东直租,不收取中介费,能为租客提供安全、规范的租房选择。
2.小区论坛及业主群:不少房东会选择在自己所在小区的论坛或者业主群发布租房信息。租客可以通过加入目标小区的相关群组,直接联系房东,这种方式能避开中介,减少租房成本。
3.社交媒体平台:例如微信朋友圈、微博等。有些房东会在自己的社交账号上发布租房信息。租客可以通过关注相关租房信息或者请朋友帮忙转发租房需求,有可能找到合适的无中介费房源。
4.个人租房信息发布网站:像58同城、百姓网等,上面有大量的个人房东发布的租房信息。虽然平台上也有中介信息,但仔细筛选,还是能找到不少房东直租的优质房源。
以上是关于上海租房让中介带看会收费么的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。