一、租房长期租能便宜多少

租房长期租的价格优惠幅度并没有固定标准，通常会受多种因素影响。

一是租赁市场供需关系。若所在地区房屋供应充足，房东为减少房屋空置风险，可能会对长租租户给予较大优惠，比如租金打8-9折；若租赁需求旺盛，房东议价能力强，优惠幅度可能较小，也许仅5%-10%。

二是房屋本身情况。老旧房屋或配套设施不完善的房子，为吸引长租客，优惠力度可能较大；而装修精良、地段好、配套齐全的优质房源，房东可能仅适度让利。

三是房东个人意愿。有些房东看重稳定的租赁关系，愿意给予较大优惠以留住长租租户；而部分房东更关注短期收益，长租优惠就较少。

此外，租赁时长也会影响优惠幅度，一般租赁期限越长，优惠可能越多。具体能便宜多少，需租户与房东协商确定。

二、租房噪音严重可以退吗

租房因噪音严重能否退租，需依据具体情形判断。

若噪音问题在中有明确约定，例如约定房屋应保持安静环境，而实际噪音严重超出正常居住可承受范围，致使合同目的无法实现，租客有权并退租。

若合同未作相关约定，但噪音属于严重质量问题，已严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，租客同样享有法定解除权。比如房屋紧邻日夜施工的工地、大型娱乐场所且噪音持续不断，严重干扰日常生活与休息，租客可主张退租。

不过，若噪音问题只是偶尔出现或程度较轻，通过合理措施能够解决，如提醒邻居注意等，一般不能以此为由随意退租，否则可能需承担违约责任。

租客决定退租前，应保留噪音相关证据，如录音、录像、物业证明等，与房东协商沟通，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

三、租房噪音太大房东负责吗

租房过程中若遇到噪音太大的情况，房东是否负责需分情况来看。

若噪音是因房屋本身的建筑结构、设施设备等问题产生，比如房屋的隔音效果差，门窗封闭不严等，房东作为房屋的提供者，有义务保障房屋符合基本的居住条件。这种情况下，房东应承担相应责任，比如采取维修、更换设施等措施来降低噪音，若房东拒绝处理，租客可依据要求房东承担违约责任，或解除合同并要求退还剩余租金等。

若噪音是由其他租客或周边环境等非房屋本身原因造成，比如邻居经常大声喧哗等，房东一般没有直接责任。但房东有义务协助租客与相关方进行沟通协调，若房东怠于履行协助义务，租客可要求其积极作为，若因房东不作为给租客造成损失，租客可要求适当赔偿。

总之，要根据噪音产生的具体原因来确定房东是否负责。

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