一、代家人签出租房合同要负什么责任

代家人签出租房合同需承担相应法律责任。若家人委托其代为签署合同，且有明确的委托授权，在授权范围内签订的合同对家人具有法律效力，代签人仅为家人的代理人，责任由家人承担。但若未获得合法授权，擅自代签合同，可能构成无权代理。此时，若家人追认该合同，合同对家人生效，代签人不承担责任；若家人不予追认，合同对家人不产生效力，代签人可能需对合同相对方承担责任，如因代签行为给对方造成损失的，需赔偿对方的损失。此外，若代签人在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等恶意行为，导致或可撤销，代签人应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因合同无效或被撤销所遭受的损失等。总之，代家人签出租房合同应谨慎行事，确保有合法授权或遵循法律规定，以避免不必要的法律风险。

二、直系亲属租房合同怎么签

直系亲属租房合同的签订需注意以下几点：

首先，明确双方身份及关系，确保是直系亲属，如父母、子女、夫妻等，这能避免后续可能出现的纠纷。

其次，合同条款应详细清晰。包括租赁房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，可根据实际情况约定具体时长；租金及支付方式，明确租金金额、支付时间及方式，如按月支付、现金或转账等；押金事宜，约定押金数额及退还条件，如租赁期满无损坏则全额退还等。

再者，维修责任要划分明确。一般由房屋所有者负责房屋主体结构的维修，而租户负责日常使用过程中的维修，如家具、电器等的维修。

最后，违约责任要具体。约定双方如违反合同约定应承担的责任，如租户逾期支付租金的违约金计算方式、业主提前的赔偿等。双方应在合同上签字盖章，留存一份合同原件，以备日后发生纠纷时作为依据。

三、能不能起诉

廉租房一般不能直接起诉。廉租房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，其分配和管理有特定的程序和规定。

如果在廉租房的申请、分配、使用等过程中存在违规行为，例如不符合申请条件却获得了廉租房、私自转租或改变房屋用途等，相关当事人可以向住房保障部门反映情况，由住房保障部门进行调查处理。

如果对住房保障部门的处理决定不服，可以通过行政复议或行政诉讼的方式寻求救济。但需要注意的是，这种诉讼是针对住房保障部门的行政行为，而非直接对廉租房本身进行起诉。

总之，廉租房本身不能作为诉讼的对象，而是在其相关管理和使用过程中出现问题时，通过合法的途径来解决。

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