一、上海租房中介服务费的标准

在上海，租房中介服务费标准并没有统一的法定标准，通常由市场行情和双方协商确定，以下是一些常见情况：

一是按租金比例收取。一般来说，中介会向租客收取首月租金的一定比例作为中介费，常见比例为30%至50%左右。例如，若月租金为3000元，按照35%比例收取，租客需支付1050元中介费。部分中介也会向房东收取一定比例中介费，比例通常在一个月租金的30%左右。

二是固定收费。对于一些特定区域或特定类型的房源，中介可能会设定固定的中介服务费用金额，不与租金挂钩。

不过，在实际交易中，租客和房东可以与中介协商中介费的具体金额和支付方式。此外，若中介存在违规操作，如提供虚假房源信息等，租客或房东有权要求减少或不支付中介费，并可通过向相关部门投诉或法律途径维护自身权益。

二、租到甲醛房中介要负责吗

在租到甲醛房的情况下，中介是否需要负责，需根据具体情形判断：

一是若中介明知房屋存在甲醛超标等影响居住安全和健康的问题，却故意隐瞒该事实，向租客提供虚假信息，诱导租客签订，那么中介构成欺诈。这种情况下，中介应当承担违约责任，租客有权要求中介退还中介费，并可主张赔偿因甲醛污染造成的损失，如身体检查费用、治疗费用及因无法正常居住而产生的额外费用等。

二是若中介在提供时，已尽到合理的审查和告知义务，并不知晓房屋存在甲醛超标问题，那么一般情况下，中介无需承担责任。但如果中介在后续得知该问题后，未及时告知租客并协助解决，可能需承担一定的补充责任。

总之，关键在于中介是否存在故意隐瞒或未尽到应尽义务的情形，以此确定其是否需对租客承担责任。

三、上海租房谁承担中介费

在上海租房时，中介费的承担主体并无绝对统一的规定，通常有以下几种常见情况：

一是由租客承担。部分房东可能会明确表示房租价格为净收价格，即不承担中介费，此时中介费由租客支付。租客需向中介机构支付一定比例的费用，以获取房源信息和租房服务。

二是由房东承担。有些房东为了更快更好地出租房屋，愿意支付中介费给中介机构，让中介帮助寻找合适的租客。

三是由租客和房东共同承担。这种情况也较为常见，双方可以协商各自承担的比例，比如各承担50%，或者按照一定的金额分配，共同支付给中介机构作为服务报酬。

具体由谁承担中介费，主要取决于租赁双方的协商约定以及当地的市场行情。在签订或与中介机构沟通时，租赁双方应明确中介费的承担方和具体金额，避免后续产生纠纷。

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