一、租房房东口头协议反悔算欺诈吗

仅房东口头协议反悔一般不算欺诈。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误认识而作出意思表示。

若房东只是单纯对口头租房协议表示反悔，没有在达成协议过程中故意提供虚假信息、隐瞒重要事实来误导租客签订协议，通常不构成欺诈。不过口头协议在实践中存在举证困难的问题。

口头协议只要内容不违反的强制性规定，双方达成合意，同样具有法律效力。房东反悔的行为构成违约，租客有权要求房东承担违约责任。租客需提供能证明口头协议存在及具体内容的证据，如聊天记录、通话录音、在场证言等。在有充分证据的情况下，可要求房东继续履行协议，或者要求赔偿因房东反悔导致的损失，包括重新寻找房源产生的费用等。

二、如果房东欺骗租房能退钱吗

房东欺骗租房，租客能否退钱需视具体情况而定。

若房东的欺骗行为构成根本违约，导致租客签订的目的无法实现，比如房东隐瞒房屋存在严重质量问题，如房屋漏水影响正常居住，或者声称有某些配套设施实际并不存在等，租客有权并要求房东退还已支付的租金、押金等费用。因为在这种情况下，房东的欺诈行为破坏了合同履行的基础，租客不应因房东过错而遭受损失。

若欺骗行为不构成根本违约，但给租客造成一定损失，租客虽不能当然解除合同退钱，但可要求房东赔偿相应损失。例如房东夸大房屋周边环境便利程度，实际对租客生活产生一定不便，租客可主张适当补偿。

另外，若租客发现房东欺骗后仍继续使用租赁房屋一段时间，可能会综合考虑租客使用房屋的情况，判定退还部分费用。总之，租客可先与房东协商退款事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、租房后房东不履行合同怎么办

若房东不履行，租客可按以下方式应对：

第一，明确房东具体违约行为。例如未依约交付房屋、不履行维修义务、擅自提高租金或提前收回房屋等。保留好能证明房东违约的证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等。

第二，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的态度指出其违约之处，要求其按照合同约定履行义务。通过书面或短信等方式沟通，以便留存协商记录。

第三，若协商无果，租客可采取进一步措施。若房东违约导致合同目的无法实现，租客有权解除合同，并要求房东承担违约责任，赔偿损失，包括直接损失和合理的间接损失。若合同仍可继续履行，租客可要求房东继续履行合同。

第四，若房东拒绝承担责任，租客可向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等，寻求调解。若调解不成，租客可通过或诉讼解决纠纷。选择仲裁需合同中有仲裁条款，诉讼则需向有管辖权的法院提起。

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