一、签了合同的租房能退吗

签了合同的租房能否退，需视具体情形而定。

若合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定了租客在满足一定条件下可提前退租并承担相应违约责任，那么按约定执行即可。若约定租客提前退租需支付一定比例违约金，租客承担该违约金后可退租。

若没有此类约定，租客单方面想退租，构成违约。但在一些法定情形下，租客有解除合同的权利。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。另外，若房东存在严重违约行为，如未按约定交付房屋、擅自提高租金等，租客也可解除合同。

不过，在退租前，租客应及时与房东沟通协商，尽量通过和平方式解决。若协商不成，可保留相关证据，如合同、沟通记录、房屋问题照片等，通过法律途径维护自身权益。

二、没有可以提前退租吗合法吗

没有租房合同，提前退租是否合法需分情况讨论。

若双方虽未签订书面租房合同，但形成了事实上的租赁关系，根据相关法律规定，在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。所以在此情形下，提前退租在履行合理通知义务后是合法的。

若原本有书面，到期后续租却未签新合同，此时租赁关系转为不定期租赁，同样适用上述随时解除合同的规则，提前退租依法履行通知义务即合法。

然而，如果在约定了固定期限的书面租赁合同存续期间，没有法定或约定的解除事由，承租人擅自提前退租，则属于违约行为，不具有合法性，承租人可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。

总之，没有租房合同，提前退租是否合法取决于租赁关系的具体性质以及是否遵循法定解除规则。

三、没签合同退租房东不给钱怎么办

若没签合同退租，房东不给钱，可按以下方式处理：

首先，收集证据。即便没有书面合同，也可通过其他证据来证明租赁关系及相关约定，比如聊天记录、通话录音、转账记录、押金条等，这些证据能证实租赁事实、租金金额、支付方式及双方关于退租的沟通情况。

其次，与房东协商。尝试心平气和地与房东沟通，明确指出虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。依据公平合理原则，要求房东按照约定退还押金、剩余租金等应退款项，说明退租原因及自身合法权益。

最后，若协商无果，可采取法律手段。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成一致。若调解不成，可向当地的人民提起诉讼，请求法院依法判决房东退还相应款项。起诉时要准备好充分的证据，以保障自身合法权益得到法律支持。

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