一、租房合同上没有盖章合法吗

租房合同未盖章是否合法，需视具体情况而定。

若合同是自然人之间签订，且双方均已签字或按手印，即便没有盖章，合同依然合法有效。因为在这种情况下，签字、按手印与盖章具有同等的法律效力，表明双方就合同内容达成了一致的意思表示。

若合同一方或双方是法人或其他组织，在正常情况下，盖章是使合同成立并生效的常见要求。但如果法人或其他组织虽未盖章，不过其法定代表人、负责人签字，或者有其他得到授权的人签字，也能使合同产生法律效力。此外，即便没有盖章、签字，若一方已履行主要义务，比如交付房屋、支付租金等，且对方接受，那么合同也依法成立并有效。

总之，不能仅依据合同未盖章就判定其不合法，要综合考虑合同主体、是否签字、履行情况等多方面因素来确定合同的法律效力。

二、租房合同签字有法律效应吗

租房合同签字一般具有法律效应。有效的租房合同需满足以下条件：

第一，合同双方具有相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应是能够独立进行民事活动、对自己行为负责的主体，比如成年人、具备完全民事行为能力的个体等。

第二，意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。比如一方被威胁才签订合同，那意思表示就不真实。

第三，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的租金、租赁期限、双方权利义务等条款都不能违反法律规定，也不能违背社会基本道德和善良风俗。

若租房合同满足上述条件，双方签字后合同成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。若一方违反约定，另一方可依法追究其违约责任，维护自身合法权益。

三、租房合同签字人和付款人不一致钱应该退给谁

一般情况下，需要根据具体情形判断租金应退给谁：

第一，若签字人获得付款人的授权委托签订租房合同，付款行为视为履行合同义务，退款通常应退给付款人。因为付款人是实际履行支付义务的主体，享有相应的财产返还请求权。此时，签字人作为代理人，并不享有退款的直接权益。

第二，若签字人未经付款人授权，而付款人出于某种原因支付了款项，且事后得到付款人追认合同效力的，退款也应退给付款人。追认使得付款行为与合同建立有效联系，付款人成为合同相关权益义务的实际承担者。

第三，如果没有证据表明付款人与签字人存在上述关系，同时合同约定了退款对象，那么按合同约定执行退款。若合同没有约定，则需综合考虑交易习惯、各方举证等因素，来确定退款对象。若难以明确，可能需通过诉讼等法律途径，由根据具体事实和证据进行判定。

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