一、房屋出租口头约定算合同吗

房屋出租口头约定通常不算合同。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，一般需要以书面形式体现，这样能更明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷时缺乏证据。

口头约定虽然在某些情况下可能被视为一种约定，但它缺乏书面的确定性和可追溯性。一旦双方在履行过程中对某些条款产生争议，很难准确证明当初的约定内容。

然而，如果口头约定的内容符合合同的构成要件，且双方都实际履行了约定的事项，在某些法律场景下，也可能会被认定为具有合同效力。但这种认定存在一定的风险和不确定性。

总之，为了避免法律纠纷，保障双方的合法权益，最好将房屋出租等重要事项以书面合同的形式确定下来。

二、民房出租口头合同有效吗

民房出租口头合同在一定情况下是有效的。如果双方对于租赁的主要条款，如租赁期限、租金数额、租赁用途等都达成了一致且实际履行了合同，那么口头合同是有效的。但口头合同存在一定的风险，如一旦发生纠纷，双方对于合同的具体内容可能存在争议，难以提供明确的证据。在实践中，为了避免纠纷和更好地保护双方的权益，最好签订书面合同，将双方的权利和义务明确规定下来。书面合同可以更加清晰地记录合同的内容，在发生纠纷时也更易于举证。所以，虽然民房出租口头合同在某些情况下有效，但签订书面合同更为稳妥。

三、包工包料没合同口头说的有效吗

包工包料但仅口头约定而无书面合同的情况，其有效性存在一定争议。从法律角度来看，口头约定在某些情况下是可以被认定为有效的，但在实际操作中可能面临一些困难。

如果双方在交易过程中能够明确且一致地承认口头约定的内容，并且有相关的证据予以佐证，如双方的沟通记录、证言等，那么口头约定是可以被视为有效的合同。例如，施工过程中的现场指示、材料的交付和使用等情况都可以作为口头约定存在的证据。

然而，如果双方对口头约定的内容存在争议，或者无法提供足够的证据来证明口头约定的具体内容，那么在法律诉讼中，口头约定可能会面临难以被认定的风险。通常会更倾向于依据书面合同来确定双方的权利和义务，因为书面合同具有明确性和可追溯性。

总之，包工包料仅口头约定的情况并非绝对无效，但为了避免后续的法律纠纷，建议双方尽量签订书面合同，明确约定双方的权利和义务。

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