一、签订租房合同未到期能退押金吗

签订租房合同未到期能否退押金，需根据具体情况判断。

若租房合同明确约定了未到期退租时押金退还的条件，且承租人满足该条件，那么按约定可要求退还押金。例如合同约定承租人提前通知且房屋无损坏等情况下可退押金，承租人依约操作，就有权利主张退还。

若合同没有此类明确约定，则要看退租的原因。若是因出租人违约行为导致承租人提前退租，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，承租人不仅可要求退押金，还有权要求出租人承担违约责任。

若因承租人自身原因提前退租，属于承租人违约。在此种情况下，理论上出租人可依据合同约定，不退还押金以弥补自身损失。但如果承租人能证明房屋无损坏且已妥善交接，也可与出租人协商争取退还部分或全部押金。协商不成的，可通过调解、诉讼等法律途径解决。

二、租房的毁约能退吗

租房履约保证金毁约能否退还，需依据具体情形判定。

若明确约定，毁约时履约保证金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在租客毁约时，房东通常有权不退还。这是基于契约精神，双方应遵守合同约定。

然而，若合同无此类明确约定，或约定因某些法定情形而无效，情况则有所不同。比如，毁约并非租客故意为之，而是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致无法继续履行合同，租客在合理期限内通知房东，这种情况下，要求退还履约保证金具有合理性。

此外，若房东存在违约行为在先，导致租客毁约，租客有权要求退还保证金，甚至可追究房东违约责任。总之，租房履约保证金毁约后能否退还，要结合合同具体条款、毁约原因、双方过错等多方面因素综合判断。

三、租房合同签了第二天还能退房吗

租房合同签了第二天能否退房，需视具体情况而定。

若合同中有明确约定在一定条件下可，比如约定了宽限期或特殊解约条款，且符合相应条件，那么租客可依约退房。

若无此类约定，从法律角度看，租客单方退房可能构成违约。因为合同一旦签订，即对双方产生法律约束力，任何一方擅自解除都可能承担违约责任。违约责任通常包括支付违约金，违约金数额按合同约定执行；若合同未约定，则可能需赔偿房东因此遭受的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权利解除合同且无需承担违约责任。

所以，签合同第二天想退房，建议先仔细查看合同条款，与房东友好协商，说明退房原因，争取双方达成一致解决方案。若协商不成，可寻求法律专业人士帮助，以确定权利义务及可能面临的法律后果。

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