一、被中介签了一年的租房合同怎么办

若已被中介签了一年租房合同，可按以下不同情况处理：

其一，若签订合同时存在欺诈、胁迫等可撤销情形。比如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使你签订合同，你有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。

其二，若合同不存在可撤销事由，但你有提前解约需求。查看合同中关于的条款约定，是否有允许提前解约的条件及相应违约责任。若满足条件或愿意承担违约责任，可依约解除。与中介及房东积极沟通协商，说明自身情况，争取对方理解并达成一致解除意见，以避免后续纠纷。

其三，若合同正常履行。需明确双方权利义务，按合同约定履行自身义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。同时，监督中介和房东履行相应义务，保障自身合法权益。若在履行过程中产生纠纷，先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。

二、未签订租房合同可以退房租吗

未签订租房合同能否退房租需根据具体情况判断。

若已交付房租但尚未实际入住，且双方未就租赁事宜形成其他约定，从公平原则出发，因未实际使用租赁房屋，通常可要求退还房租。

若已实际入住一段时间，即使未签订书面合同，也可能构成事实上的租赁关系。此时退房退房租，需看双方是否有关于租赁期限、退房条件等方面的口头约定。若口头约定了租赁期限，在期限未满时要求退房租，可能构成违约，房东有权扣除部分房租作为补偿。若没有约定租赁期限，双方可随时解除租赁关系，租客有权要求退还剩余未使用期间的房租。

此外，若因房东原因（如房屋存在重大质量问题无法正常居住等）导致租客无法正常使用房屋，即使未签合同，租客也有权要求退还房租。在处理此类问题时，建议双方尽量协商解决；协商不成，租客可收集支付房租凭证、沟通记录等证据，通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、没签合同中途退租房租退吗

未签合同中途退租，房租是否退还需依据具体情况判定。

若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，此时退租属于承租方提前解除租赁关系。从法律角度看，如果承租方有合理且正当的理由退租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，如房屋漏水严重、存在安全隐患等，承租方有权解除租赁关系，房东应退还相应房租。

若不存在上述正当理由，承租方提前退租构成违约。即便没有书面合同约定违约责任，根据公平和诚信原则，房东有权扣除一定费用作为补偿。扣除金额通常以给房东造成的实际损失为限，例如重新招租期间的租金损失等。剩余房租，在扣除合理损失后，房东应予以退还。

总之，未签合同中途退租，房租退还问题需综合考虑双方实际情况及各自的过错程度，按照公平、合理、诚信的原则来确定。

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