一、租房期间房子被卖了怎么办

在租房期间房子被卖，承租人不必过于担忧，其合法权益是受法律保护的。

其一，买卖不破租赁。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房子的所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

其二，承租人享有优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该出租房屋的权利。若出租人未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

不过，若新的房屋所有人要求合理使用房屋，例如需要查看房屋状况等，承租人应予以配合。总之，在租房期间遇到房子被卖的情况，承租人应依法维护自身权益，若权益受到侵害，可通过协商、诉讼等方式解决。

二、租房期间电器坏了谁有修的责任

在租房期间电器损坏，修理责任的归属需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同写明租客需负责日常使用中电器的小故障维修，那么租客就应履行该义务。

二是区分电器损坏原因。若电器损坏是因租客的不当使用或故意破坏导致的，如租客频繁超负荷使用电器致使其损坏，此时租客负有维修责任。若电器是因自身质量问题、老化或正常损耗等原因损坏，且租赁合同没有相反约定，一般由房东承担维修责任，因为房东有义务提供能正常使用的租赁物。

此外，若房东不履行维修义务，租客可自行维修，费用由房东承担，租客可从租金中扣除相应费用。

三、次承租人的租房损失谁补偿

次承租人的租房损失补偿问题，需根据不同情形来确定责任主体：

一是因出租人原因导致合同无法履行。若出租人依法解除与承租人的租赁合同，而次承租人的租赁权益受到影响，一般由承租人对次承租人承担违约责任，补偿其租房损失。因为次承租人与承租人存在租赁关系，承租人有义务保障次承租人的租赁权益。

二是因承租人原因导致次承租人损失。比如承租人擅自解除与次承租人的租赁合同，那么承租人应直接对次承租人的租房损失进行补偿，包括装修损失、剩余租期内的预期利益损失等合理费用。

三是若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致租赁无法继续，一般按照公平原则，由各方合理分担损失。例如发生地震使房屋损毁无法居住，各方应根据实际情况分担次承租人的损失。总之，需依据具体事实和法律关系确定损失补偿主体。

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