一、租房一年合同不想租了不退押金怎么解决

若租房一年合同未到期不想租了，房东不退押金，可尝试以下解决方式：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定押金退还的条件与情形。若因提前退租构成违约，需明确违约责任的具体规定，看押金是否作为违约金处理。若合同无相关约定或约定不明，这一点对争取退还押金较为有利。

其次，与房东协商。以理性平和的态度说明退租原因，尝试协商能否退还部分或全部押金。可提出一些解决方案，如帮忙寻找新租客，降低房东的损失，以此争取房东同意退还押金。

最后，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。可向当地的管理部门或消费者协会投诉，寻求调解。若调解无果，还可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，向提起诉讼，通过法律强制要求房东退还押金。但诉讼需耗费时间与精力，要做好相应准备。

二、租房签合同一年没到期押金怎么办

未到期，押金的处理需依据合同约定及具体情况判定：

-按合同约定处理：若合同明确规定提前解约押金不予退还，在无特殊法定情形时，房东依约不退还押金合理。比如合同写明“租赁期内提前退租，押金作为违约金不予返还”，租客提前退租，房东可不退押金。

-法定可退押金情形：若因房东严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患、未提供合同约定基本居住条件等导致租客提前解约，租客有权要求退还押金，甚至可追究房东违约责任。此外，若合同未明确约定提前退租押金处理方式，租客提前退租给房东无实质损失，基于公平原则，房东应退还押金。

-协商解决：租客可主动与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解，看是否能退还部分或全部押金。

若双方就押金退还产生争议且协商无果，租客可收集合同、支付凭证等相关证据，通过向基层调解组织申请调解或向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、续租没签租房合同对谁不利

续租没签租房合同对双方都可能产生不利影响：

对房东而言：

一是租金及租期约定不明。缺乏书面合同，租金数额、支付方式和续租期限难以确定，可能导致租客随意拖欠租金或长期占用房屋，增加收回房屋难度。

二是房屋使用监管难。没有合同约定房屋使用规范，租客可能不当使用房屋，造成损坏，房东追究责任缺乏依据。

对租客来说：

一方面，居住权益缺乏保障。房东可能随时以各种理由要求租客搬走，租客因无合同约束，难以维护自己稳定居住的权利。

另一方面，押金退还易生纠纷。没有合同明确押金退还条件，租赁结束时，房东可能无故克扣押金，租客难以举证主张全额退还。

鉴于此，续租时双方应及时签订书面租房合同，明确彼此权利义务，以避免不必要的法律风险和纠纷。

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