一、租房押金是否可以退

租房押金是否可以退需视具体情况而定。一般而言，若期满且承租人无违约行为，房东应退还押金。比如承租人按约使用房屋，未损坏房屋设施设备，按时足额支付租金等，那么在租赁关系结束时，房东应如数退还押金。

然而，如果承租人存在违约行为，如未经房东同意擅自转租、提前退租、损坏房屋内物品拒不赔偿等，房东有权根据合同约定扣除相应押金，甚至可以不退还押金。

另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，押金的退还也需根据实际情况协商确定。例如因房屋出现严重质量问题无法居住，双方可协商押金的处理方式。

总之，租房押金能否退还关键在于承租人是否遵守租赁合同约定，若没有违约行为，通常有权要求房东退还押金；若有违约，房东可按约处置押金。在租赁过程中，双方应明确押金的退还条件等相关事宜，避免日后产生纠纷。

二、押金可以抵扣房租吗

押金在一定情况下可以抵扣房租。一般来说，若租赁合同中对此有明确约定，当出现符合抵扣条件的情形时，如租客未损坏房屋设施、按时足额支付房租等，押金可按约定抵扣相应房租。

若合同未明确规定，需视具体情况判断。如果租客没有违反合同约定，且租赁关系结束时，经双方确认房屋状况符合要求，押金应当返还。此时若双方协商一致，也可以将押金用于抵扣部分房租。但如果租客存在违约行为，如损坏房屋财物未赔偿、拖欠等，房东有权根据合同约定扣除相应押金，以弥补损失，而不是用于抵扣房租。

总之，押金能否抵扣房租取决于合同约定及双方协商，还有租客是否存在违约行为等因素。建议在签订租赁合同时，就押金及房租相关事宜明确约定，避免后续产生纠纷。

三、商业租房押金能退吗

商业租房押金是否能退需视具体情况而定。

若租赁合同期满，承租人按约履行完义务，未对租赁物造成损坏等违约情形，押金通常应全额退还。比如承租人按时足额支付租金，妥善使用租赁房屋，在租赁结束时将房屋恢复原状交还给出租人，此时出租人无正当理由不得扣留押金。

若承租人存在违约行为，如未按合同约定支付租金、损坏租赁物等，出租人有权根据合同约定扣除相应押金作为补偿。例如合同约定若承租人损坏房屋设施需照价赔偿，当出现此类情况时，出租人可从押金中扣除额。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，押金原则上也应退还。比如因自然灾害致使租赁房屋无法正常使用，双方协商，押金应予以返还。

总之，商业租房押金能否退还关键在于承租人是否违约以及合同的具体约定。

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