一、租房押金不退找哪个部门最好解决

租房押金不退可尝试通过以下途径解决。首先，可找租赁双方协商解决，直接与房东沟通，清晰说明押金应退还的原因及依据，争取协商一致退还押金。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对市场进行监管，其可根据相关规定，要求房东说明不退押金的合理理由，并督促其依规处理。此外，也可向消费者协会投诉。消费者协会能依据相关，对消费者在租赁过程中的权益问题进行调解，促使双方达成合理解决方案。还可依据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律规定作出裁决，具有一定的力。若以上途径均无法解决，最后可向人民法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据及法律规定，作出公正判决，通过司法途径保障自身合法权益。在选择解决部门时，应综合考虑各途径的特点及自身实际情况，以最有效的方式解决租房押金不退问题。

二、签署后还没有入住可以退吗

租房合同签署后未入住是否可退，需视具体情况而定。

若合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前一定期限通知房东且承担相应违约责任后可退租，那么应按照合同约定执行。

若无此类约定，从法律角度分析，租客单方面要求退租构成违约。因为合同一经签署即具有法律效力，双方都应依约履行。但房东若同意租客退租，属于双方协商一致变更合同内容，这种情况下租客可退租。

若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或未按合同约定提供必要设施设备等，租客可基于法定解除权要求退租，同时可要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。

总之，租房合同签署后未入住想要退租，需综合考量合同约定、双方协商情况以及是否存在法定解除事由等因素，谨慎处理，避免违约风险。

三、租赁房屋合同签了没入住合同生效吗

一般情况下，签订的房屋租赁合同自成立时生效，不以是否入住为条件。

根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时起即具有法律效力，对合同双方均具有约束力。房屋租赁合同是双方当事人就房屋租赁事宜达成的合意，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，那么合同一经签订即生效。

即使尚未实际入住，双方也应按照合同约定履行各自的义务。比如，承租人有按照约定支付租金的义务，出租人有提供符合约定条件房屋的义务等。

如果一方不履行合同义务，另一方有权依据合同约定及法律规定追究其违约责任。所以，租赁房屋合同签了即使没入住，合同也是生效的，双方都应当遵守合同约定。

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