一、低保家庭申请公租房优先吗

低保家庭申请公租房通常是优先的。

根据相关政策规定，为了保障住房困难群体的基本居住权益，对于低保家庭等特殊困难群体，在审核分配过程中给予优先考虑。这是基于低保家庭经济状况较差、住房困难更为突出等因素所做出的合理安排。

在申请时，低保家庭应如实提供相关证明材料，如低保证等，以证明其低保身份。相关部门在受理申请后，会加快审核流程，优先进行资格审查和房源分配。这样能使低保家庭更快地获得合适的公租房，改善居住条件，缓解生活压力，体现了对弱势群体的关怀与政策倾斜，有助于实现住房保障资源的合理、公平分配，让真正有需求的困难家庭受益。

二、二房东拖欠租金致使,次承租人可以要求赔付违约金吗

次承租人一般不能直接要求二房东赔付违约金。

在二房东拖欠租金致合同解除的情况下，次承租人与二房东之间不存在直接的合同关系。通常合同具有相对性，次承租人并非原的当事人。

若次承租人因二房东违约受到损失，可通过二房东向其主张赔偿。首先，次承租人可要求二房东承担违约责任，赔偿因其违约行为给次承租人造成的实际损失，如装修损失、经营损失等。其次，若二房东不履行赔偿义务，次承租人可依据其与二房东签订的转租合同，追究二房东的违约责任。再者，若转租合同中有关于违约金的约定，在二房东违约时，次承租人可按约定要求其支付违约金。

然而，在某些特殊情况下，如次承租人与二房东明确约定了违约责任且该约定合法有效，或者次承租人的损失明显可归责于二房东的违约行为，次承租人可能有权要求二房东赔付违约金。具体需结合案件实际情况及相关证据来综合判断。

三、二房东转租属于犯罪吗

二房东未经原房东同意擅自转租，一般不构成犯罪，但属于违法行为。

根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

如果二房东未经同意转租，原房东有权解除其与二房东之间的租赁合同，并要求二房东承担违约责任。给原房东造成损失的，还应予以赔偿。同时，次承租人的租赁权益可能会受到影响，因为原房东有权要求次承租人腾退房屋。

虽然二房东擅自转租不构成犯罪，但这种行为违反了租赁合同的约定和法律规定，可能引发一系列法律纠纷。在租赁关系中，各方应严格遵守合同约定和法律规定，以维护自身合法权益，避免不必要的法律风险。

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