一、租房合同怎么看才不会被坑

查看租房合同避免被坑，可从以下方面着手：

1.审查合同主体：确认房东身份，查看、，确保其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意。

2.明确租赁条款：仔细核对房屋地址、面积、户型等信息，避免误差。明确租赁期限、起止日期、是否有续租选项，防止提前解约或续租纠纷。

3.租金与支付：明确租金金额、支付方式和时间，警惕不合理租金涨幅。查看押金退还条件，避免出现苛刻条款导致押金难以退还。

4.费用承担：确定水、电、气、物业等费用由哪方承担，防止入住后产生额外费用争议。

5.维修责任：明确房屋及设施维修责任归属，避免后期维修费用和责任问题产生分歧。

6.违约责任：了解双方违约需承担的责任和赔偿方式，保障自身权益。

7.附加条款：注意合同中的附加条款，如是否允许养宠物、是否可进行房屋改造等，避免违反规定产生违约风险。

签订合同前，务必仔细阅读每一条款，如有疑问及时与房东沟通，必要时可咨询专业律师。

二、租房子签合同注意哪些方面

租房子签合同需注意以下方面：

1.明确合同双方信息：合同应清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实准确。

2.确定房屋情况：详细记录房屋地址、面积、户型等，核实房屋是否符合自己的需求。同时，要明确房屋内家具、电器等设施的状况，避免日后产生纠纷。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付时间和方式。此外，还需了解租金是否包含、等其他费用。

4.租赁期限：确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租条件、提前多久提出续租等。

5.押金退还规则：明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋无损坏且费用结清的情况下，房东应退还押金。

6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。

7.维修责任：规定房屋及设施的维修责任，明确在出现问题时由哪一方负责维修和承担费用。

8.其他条款：如是否允许转租、是否可以养宠物等特殊约定，也应在合同中明确。

三、跟中介签租房合同有效吗

跟中介签租房合同是否有效，需分情况判断。

若中介有房东的合法授权，持有房东出具的授权，代表房东与租客签订租房合同，合同内容不违反强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，该合同有效，对房东和租客均具有法律约束力。

若中介没有房东授权，以自己名义与租客签订租房合同，且事后未得到房东追认，此合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。不过，若该合同本身不存在法定无效情形，中介与租客之间的合同关系在双方之间有效，中介可能因无法履行合同承担违约责任。

若中介虽无授权，但租客有理由相信中介有代理权，构成，合同有效，房东需受合同约束。

总之，判断跟中介签租房合同是否有效，关键看中介有无代理权、合同是否符合法定生效要件等因素。在签合同前，租客应仔细核实中介的代理权限，避免自身权益受损。

以上是关于租房合同怎么看才不会被坑的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。