一、签的租房合同没到期押金怎么办

租房合同未到期，押金的处理需依据合同约定及具体情形判断。

若合同明确约定在合同未到期提前解约时押金的处置方式，比如扣除部分或全部押金作为违约金，那么通常应按约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，对双方就具有法律约束力。

若合同没有相关约定，一般情况下，承租人提前退租构成违约，但押金在租赁关系结束、房屋及其附属设施无损坏且无其他违约行为时，应当退还。若因提前退租给出租人造成损失，出租人可要求承租人赔偿损失，损失金额可从押金中扣除，剩余部分仍应退还；若损失超过押金数额，出租人还有权要求承租人另行赔偿。

如果双方就押金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可申请调解，或通过向人民提起诉讼、向机构申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。

二、签了租房合同还没入住可以退吗合法吗

签了租房合同但尚未入住，能否退租及是否合法需依据具体情况判定。

若中明确约定了在特定情形下租户有权提前，比如约定签合同后一定期限内可无责退租，那么按此约定退租是合法的。

若没有此类约定，单方面退租属于违约行为。不过，存在法定解除合同的情形时，退租也可能合法。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水严重、墙体大面积裂缝等，租户可依据相关法律规定解除合同。

此外，若经房东同意退租，也不违法。房东同意的形式包括书面、口头等。但为避免纠纷，建议形成书面同意文件。

若租户未经房东同意且不存在法定或约定的解除情形就擅自退租，需承担违约责任。违约责任通常包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等，损失可能涵盖房屋空置期间的租金损失等。

三、租房签一年中途不住了需要赔偿吗合法吗

租房签一年中途不住了是否需要赔偿及是否合法，需视具体情况而定。

从合同约定角度，如果租赁合同明确约定了中途退租的违约责任，比如需支付一定数额的违约金或承担其他赔偿责任，那么租客中途不住构成违约，按约赔偿具有合法性。这种约定是双方意思自治的体现，在不违反法律强制性规定的前提下，应遵循合同约定。

从法定情形来看，若存在不可抗力等法定免责事由，导致租客确实无法继续居住，例如房屋因自然灾害严重受损无法正常使用，租客无需承担赔偿责任，此为法律所允许。

若不存在上述法定事由又未依约履行合同，租客中途退租属于违约行为，房东有权要求赔偿损失。损失赔偿范围一般包括房东重新招租期间的租金损失等合理费用。

总之，在合法有效的租赁合同框架内，中途不住是否赔偿要依据合同约定和法律规定判断，合法的合同约定应当遵守，法定情形则按法律执行。

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