一、未成年男孩女孩外面租房犯法吗

未成年男孩女孩外面租房是否犯法需分情况看待。

若未成年人已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其租房行为是有效的民事法律行为，不违法。

若未成年人是限制民事行为能力人（八周岁以上不满十六周岁），其实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效；租房行为通常不属于与其年龄、智力相适应的行为，若未经监护人同意，该效力待定。若监护人追认，则合同有效；若监护人拒绝追认，。这种情况下单纯租房行为不违法，但因合同效力问题可能产生诸多风险和纠纷。

而不满八周岁的无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其租房行为自然无效，不过也不存在违法一说。

此外，若未成年人租房涉及违背公序良俗等特殊情况，可能会引发法律问题。同时，若出租方明知是未成年人且未获监护人同意而出租房屋，也可能面临一定法律责任。

二、签了租房合同没入住想退了怎么办

签了租房合同却未入住便想退租，需视具体情况处理。

若合同中有关于提前退租的相关约定，比如约定了租客在特定条件下有权提前解约，或约定了提前退租需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。

若合同未作相关约定，租客可尝试与房东协商。从公平合理角度出发，向房东说明退租原因，争取房东理解与同意。若房东同意协商，最好签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

若房东不同意协商，且租客强行退租，租客则可能构成违约。此时房东有权依据合同要求租客承担违约责任，比如扣除押金、要求支付一定期限租金作为违约金等。

总之，租客在退租前应仔细研究合同条款，积极与房东沟通协商，以妥善解决问题，避免不必要的法律风险和经济损失。

三、租房合同一年没有到可以退押金吗

租房合同未到期能否退押金，需依据具体情形判断：

首先，查看租房合同约定。若合同明确规定在租赁期未满时押金不予退还，且没有其他特别约定或法定解除合同的情形，那么按合同约定，房东有权不退还押金。

其次，若合同没有明确约定租赁期未到押金退还事宜，从公平合理原则和相关法律规定来看，如果租客提前退租未对房屋及附属物品造成损坏，且已按约定履行合理通知义务等，租客有权要求房东退还押金。

再者，倘若租客提前退租给房东造成了实际损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东可以在押金中扣除相应损失后，将剩余押金退还租客。

总之，合同约定是重要依据，同时要综合考虑实际履行情况及是否造成损失等因素。若双方对此存在争议，可先友好协商，协商不成可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

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