一、租工业区土地纠纷怎么办

当遇到租工业区土地纠纷时，首先应冷静下来，仔细梳理相关的合同、协议以及往来的沟通记录等文件。这些文件将是解决纠纷的重要依据。

从法律层面来看，若双方在中有明确约定的条款，应按照约定来处理纠纷。比如约定了租金的支付方式、土地使用的范围等，双方应严格遵守。

如果没有明确约定或者约定不清晰，就需要依据相关的法律法规来判断。例如《中华人民共和国》中关于租赁合同的规定，对于租赁期限、租赁物的使用、维修等方面都有详细的说明。

在处理纠纷过程中，双方可以尝试通过友好协商的方式解决，互谅互让，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向当地的仲裁机构申请仲裁，或者向人民提起诉讼。

需要注意的是，诉讼过程较为复杂，需要准备充分的证据，并遵循法定的程序。同时，为了避免类似纠纷的再次发生，在签订租赁合同之前，双方应仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务。

二、强制性算违法吗

强制性拆迁是否违法，需要根据具体情况来判断。

在我国，拆迁应当遵循合法、公平、公正的原则。如果拆迁行为是依照法定程序进行的，并且给予了被拆迁人合理的补偿和安置，那么这种强制性拆迁通常是合法的。例如，政府在进行公共利益项目的拆迁时，会依据相关法律法规，经过审批程序，对被拆迁人进行公告、评估、协商等工作，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

然而，如果拆迁行为存在程序违法、补偿不合理或者强制手段不当等情况，那么就可能构成违法拆迁。比如，未依法进行公告、未给予合理补偿就直接实施强制拆迁；或者在拆迁过程中使用暴力、威胁等手段逼迫被拆迁人搬迁等。

总之，强制性拆迁本身并不一定违法，关键在于是否符合法律规定的程序和条件。被拆迁人如果认为自己的权益受到了侵害，可以通过法律途径寻求救济，维护自己的合法权益。

三、有土地证还要纠纷怎么办

当拥有土地证却仍遭遇纠纷时，这是一个较为复杂的法律问题。土地证是土地所有权或使用权的法定凭证，通常具有较高的法律效力。然而，在实际情况中，可能会因各种原因导致纠纷的产生。

一方面，可能是土地证的登记信息存在错误或遗漏，导致与实际情况不符，从而引发纠纷。例如，土地的边界界定不准确，或者相邻土地的使用范围存在争议等。

另一方面，也可能是在土地的使用过程中，出现了新的情况或争议点，例如土地的转让、租赁、抵押等行为引发的纠纷。

在这种情况下，当事人可以首先尝试通过协商解决纠纷。双方可以就争议的问题进行沟通和谈判，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商无法解决问题，当事人可以向相关的土地管理部门或行政机关申请调解或裁决。这些部门通常具有专业的知识和经验，能够对纠纷进行公正的处理。

如果调解或裁决仍无法解决纠纷，当事人还可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，包括土地证、相关的合同、证言等。法院将根据法律规定和证据情况，对纠纷进行审理和判决。

总之，拥有土地证并不意味着就可以完全避免纠纷的发生。在遇到纠纷时，当事人应及时采取措施，通过合法的途径解决问题，以维护自己的合法权益。

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