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土地确权证书有法律效力吗

合飞律师3个月前 (04-25)普法百科3

一、土地确权证书有法律效力吗

土地确权证书具有法律效力。

1. 它是确认土地权属的法定凭证,明确了土地的所有权、使用权等权利归属,具有权威性和公信力。在土地交易、纠纷解决等过程中,土地确权证书是重要的依据,能有效维护土地权利人的合法权益。

2. 依据相关,经过法定程序颁发的土地确权证书,在法律上是被认可的。它可以对抗各种非法侵占、行为,为土地权利人提供法律保障。

3. 土地确权证书的法律效力体现在多个方面,如在办理、抵押等手续时,需要以土地确权证书为基础。它有助于规范土地市场秩序,促进土地资源的合理利用和保护。总之,土地确权证书在土地管理和法律领域具有重要的地位和作用。

二、土地确权写谁的名字就是谁的吗

土地确权写谁的名字在一般情况下通常认定为该人所有,但这也并非绝对。

如果土地确权的程序合法合规,登记在特定人名下,那么从法律层面而言,该人对土地享有相应的权利。然而,在一些特殊情况下,可能会存在争议。比如因登记错误、他人冒名登记等情况,实际权利人可能需要通过法律途径来主张自己的权益,证明自己才是真正的土地权利人。

同时,如果存在共有人的情况,即使土地确权登记在一人名下,其他共有人也对该土地享有相应的权利份额。所以不能简单地认为土地确权写谁的名字就是谁的,还需要综合考虑各种实际情况和法律规定。

三、家庭分土地要什么手续

家庭分土地通常需要以下手续:

1. 家庭内部协商:家庭成员需就土地分配事宜进行充分协商,达成一致意见。明确各家庭成员应分得的土地范围、面积等细节。

2. 签订协议:根据协商结果,起草土地分配协议。协议应详细记载土地分配的各项内容,包括地块位置、面积、四至等信息,同时由全体家庭成员签字确认,以确保协议的法律效力。

3. 办理变更登记:将土地分配情况向当地土地管理部门申请变更登记。提交土地分配协议等相关材料,经审核通过后,办理变更登记手续,将土地的使用权明确到各家庭成员名下。

4. 备案存档:完成变更登记后,相关部门会对土地分配相关资料进行备案存档,以便日后查询和管理。

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