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土地确权几次

合飞律师1个月前 (04-25)普法百科2

一、土地确权几次

土地确权通常进行一次。

土地确权是对土地所有权、和他项权利的确认、确定。通过这一过程,明晰土地产权归属等情况,为土地管理等提供依据。

一般来说,政府组织专业人员,依据相关和政策,对农村集体土地、国有土地等进行全面清查、登记、核实等工作,最终确定土地的权属等信息并颁发证书。这一确权成果具有法定效力,后续在、征收等方面发挥重要作用。一旦完成土地确权,若无重大政策调整、土地权属发生重大变化等特殊情况,不会再次进行大规模的确权操作。

二、土地证能卖吗

土地证不能单独售卖。

土地证是对土地享有权益的证明文件。土地归国家或集体所有,个人或单位只有土地使用权。

如果是合法取得的土地使用权,可依法转让土地及附着其上的权益,但这并非单纯卖土地证。转让土地需遵循严格程序,比如要签订合法有效的转让合同,办理土地变更登记等手续。

单独售卖土地证的行为不仅违法,还可能引发诸多法律风险和纠纷,严重损害交易安全和当事人合法权益。比如,可能导致土地权属混乱,影响土地正常管理和使用秩序,也可能使购买方遭受经济损失却无法获得合法权益保障。总之,土地证不能脱离土地及相关权益单独售卖。

三、给谁

土地赔偿对象需视具体情况而定:

1. 征收集体土地:补偿款归农村集体经济组织,由其依法依规分配使用。如土地被征收用于公共建设,补偿款会先到村集体账户,经村民会议等民主程序决定分配方案,可能分配给全体村民,或用于村集体发展等。

2. 国有土地上房屋征收:房屋所有权人获得赔偿。若房屋存在租赁等情况,对承租人因征收造成的停产停业损失等也会给予相应补偿。

3. 土地流转:承包地被征收,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。土地流转后,地上附着物等若是流转方投入建设的,赔偿归流转方;若是受让方投入的,赔偿归受让方。

总之,明确土地性质及相关权益情况,才能准确确定赔偿对象。

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