土地确权在一个户上怎么分开
一、土地确权在一个户上怎么分开
土地确权在一个户上若要分开,可参考以下做法:
其一,向所在村集体提出申请。提交书面的分户申请材料,清晰说明分户的原因、具体涉及的土地情况等,如家庭成员变化、土地使用需求改变等合理缘由,同时附上相关证明材料,例如家庭成员身份信息、现有土地权属证明等。
其二,村集体审核与公示。村集体收到申请后,会对申请内容及相关材料进行核实审查。审核通过后,会在村集体范围内进行公示,公示期一般不少于一定天数,以便其他村民监督,若公示期间无异议,则可进入下一步流程。
其三,办理变更登记。在完成公示且无异议后,相关人员需携带村集体出具的审核意见、原土地确权证书等材料,前往当地的土地管理部门办理土地权属变更登记手续。土地管理部门会按照规定程序进行审核,审核无误后,将重新颁发土地确权证书,完成土地分户。
二、土地确权以后怎么办
土地确权后,以后一般会依据相关政策和实际情况进行安排。
一方面,若国家土地政策没有重大调整,土地承包关系通常会继续保持稳定并长久不变。已确权的土地,农户依然享有合法的承包经营权,可继续在承包土地上从事农业生产经营活动,其权益受法律保护。
另一方面,随着社会经济发展和土地管理需求变化,可能会进行新一轮的土地调整或完善相关制度。例如,根据人口变动等因素,在符合和政策规定的前提下,对土地承包经营权进行适度调整,以保障土地资源的合理利用和农民的公平权益。
此外,若涉及土地征收、流转等情况,也会按照相应的法定程序和补偿标准进行处理,确保农民的合法财产权益不受侵害。总之,后会在稳定土地承包关系的基础上,根据实际情况不断优化和完善土地管理制度。
三、土地确权人死了土地归谁
土地确权后,若权利人去世,土地归属需根据不同情况确定:
首先,若属于家庭承包地。家庭承包是以农户为单位,并非个人。只要该农户家庭还有其他成员在世,那么土地的承包经营权仍归属于这个农户家庭,不会因某一成员死亡而收回,由家庭其他成员继续经营耕种。例如,农户老张去世,其家庭中妻子和儿子仍在,那么该家庭所承包的土地继续由妻子和儿子经营。
其次,若为其他方式承包的土地。比如通过、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,即土地归继承人。但继承人需在承包合同约定的范围内合理经营使用土地。
最后,若涉及。宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。若房屋存在,基于“地随房走”原则,继承人可继承房屋,从而继续使用宅基地。若房屋灭失,村集体有权收回宅基地。
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