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父亲死后土地确权归谁

合飞律师1周前 (04-25)普法百科2

一、父亲死后土地确权归谁

父亲死后土地确权归属分情况确定:

1.家庭承包的耕地和草地:我国以户为单位。若父亲去世,只要该户还有其他成员,土地承包经营权继续归该户剩余成员,土地确权仍登记在户内成员名下。若整户消亡,村集体将收回土地,不存在确权给其他人的情况。

2.林地:林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。父亲去世后,其合法继承人可继承林地承包经营权,土地确权登记到继承人名下。

3.宅基地:宅基地所有权归村集体,村民仅有使用权。父亲去世,若宅基地上有房屋,子女无论是否为本村集体经济组织成员,都可基于房屋所有权继续使用宅基地,进行确权登记。若房屋坍塌,村集体可能收回宅基地。

确定土地确权归属时,需遵循相关和村集体规定,可咨询当地村委会或土地管理部门。

二、父母过世土地承包权归谁不在一个护口怎么办

土地承包权的归属需根据具体情况判断。我国农村土地承包分为家庭承包和其他方式承包。

若为家庭承包,是以户为单位进行承包。当父母过世且子女不在同一时,若该户内已无其他成员,土地承包经营权通常由发包方收回。因为家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户消亡,承包关系自然终止。

若是以其他方式承包,如通过、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包期内,其继承人可以继续承包。因为这种承包方式更强调承包人的个体经营能力和意愿,而非以户为单位。

另外,林地的承包经营权比较特殊,在承包期内,即使父母过世且子女不在同一户口,子女也可继承林地的承包经营权。这是考虑到林地生产经营周期长、投入大等特点。

若遇到土地承包权纠纷,可与发包方协商解决,协商不成可申请农村土地承包机构仲裁,也可直接向人民起诉。

三、农村土地确权后父母去世房产归谁

农村土地确权后父母去世,房产归属问题需分情况看待。

其一,若父母留有合法有效的,那么房产应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱指定的继承人可依据该房产,其他人则不能再参与该房产的分配。

其二,若父母未留遗嘱,房产将按照法定继承顺序处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。子女作为法定继承人,有权继承父母的房产。

值得注意的是,农村房产和土地性质特殊。房产属于个人合法财产,可依法继承。而宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。不过,基于“房地一体”原则,继承人继承房产后,可继续使用宅基地。但如果继承人户口已迁出本村集体,虽能继承房产,但不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

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