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土地确权怎么样才合法

合飞律师3个月前 (04-25)普法百科4

一、土地确权怎么样才合法

土地确权合法需满足多方面条件。首先,土地来源需合法合规,比如通过合法的承包、划拨等方式取得土地。其次,确权程序要严格遵循法定流程。需经土地承包合同签订、公示等环节,确保相关权益人知晓并认可确权情况。再者,确权依据要充分,包括土地承包经营权证、相关土地权属证明文件等。在测量土地面积、界定四至范围时,要准确无误,采用科学合理的测量方法和标准。同时,对于等情况,要有清晰合法的手续和记录。而且,参与确权的各方主体要具备相应资格和权益,如承包方需是具有民事行为能力的农户等。另外,整个确权过程要公开透明,接受社会监督,防止出现暗箱操作等违法违规行为。只有在土地来源、程序、依据、测量、主体资格以及过程透明度等各方面都符合法律规定,土地确权才是合法有效的。

二、侵占土地怎么投诉举报

若遭遇侵占土地情况,可按如下方式投诉举报:首先,向当地自然资源部门反映。其有权对土地权属及使用情况进行监管,会依据相关对侵占行为展开调查处理。其次,可向乡镇人民政府或街道处投诉。它们对本辖区内的土地管理等事务负有职责,能协助协调解决纠纷。再者,若涉及农村土地被侵占,还可向农村农业部门举报。该部门负责经营及相关纠纷的处理。投诉举报时,应尽量提供详细准确的信息,如侵占土地的具体位置、面积、侵占主体、侵占时间及方式等,以便相关部门迅速、准确地开展工作,及时维护自身土地权益。此外,也可通过拨打政府服务热线等方式,寻求更全面的指导与帮助,推动侵占土地问题得到妥善解决。

三、土地合不合法怎么界定

土地合法性的界定需综合多方面因素考量。首先,要看土地来源是否合法。若通过合法的征收、划拨、出让等法定程序取得土地权利,通常具有合法性基础。例如,经有审批权的政府部门批准,依法办理相关手续后获得的国有建设用地使用权,便是合法有效的。

其次,土地用途是否符合规划至关重要。只有符合土地利用总体规划确定的用途,土地使用才合法。如农用地未经依法审批不得擅自转为建设用地,否则属违法用地行为。

再者,土地权利流转是否合规也不容忽视。土地承包经营权、建设用地使用权等流转,应遵循法定程序和条件。像土地承包经营权流转要签订书面合同,经发包方同意等,确保流转行为合法有效。

另外,查看土地是否存在权属争议也不可或缺。若土地存在纠纷,未经合法解决,其合法性存在疑问。只有权属清晰无争议的土地,才能保障其合法状态。

总之,界定土地合法性要从来源、用途、流转及权属等多方面进行综合判断,确保土地使用符合法律法规规定。

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